in 52249 Eschweiler
LADO bietet: Attraktive Büroräume im freist. Objekt mit Parkplätzen im IGP Weisw ...
| ImmoNr | LADO-2026-739-Herma | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 155 m² | Bürofläche | 155 m² |
| Boden | PVC | Netto Kaltmiete | 1.705 € |
| Kaltmiete | 1.705 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM brutto | Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| ImmoNr | LADO-2026-739-Herma |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Bürofläche | 155 m² |
| Boden | PVC |
| Netto Kaltmiete | 1.705 € |
| Kaltmiete | 1.705 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM brutto |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Eschweiler steht dieses gepflegte Bürogebäude zur Miete bereit und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzungen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Das im Jahr 2009 fertiggestellte Objekt präsentiert sich in einem ordentlich geführten Zustand und bietet eine solide Basis für einen repräsentativen Geschäftsauftritt.
Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Ausstattung und einem großen Gemeinschaftsraums. Dank der klaren Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für beratungsintensive Nutzungen.
Ein weiterer Vorteil: Die Einheit ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen kurzfristigen Start am Standort Eschweiler. Ideal für Mieter, die zeitnah expandieren oder ihren Geschäftssitz verlagern möchten.
Es gibt einen Empfang, 4 Büroräume und ein Großraumbüro, getrennte WC-Anlagen sowie eine Küche.
Die Küche soll vom bisherigen Nutzer übernommen werden; darüber hinaus besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit weitere Möbel zu übernehmen. Lage Das Bürohaus befindet sich in Eschweiler in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter verkehrlicher Anbindung (IGP). Das Stadtzentrum ist in etwa 4,5 km erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Auch das Umfeld ist für Mitarbeitende und Familien attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in rund 2 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 2,5 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (Realschule ca. 5 km, Gymnasium ca. 4,5 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus gutem Arbeitsumfeld, schneller Erreichbarkeit und solider Nahversorgung.
Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Ausstattung und einem großen Gemeinschaftsraums. Dank der klaren Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für beratungsintensive Nutzungen.
Ein weiterer Vorteil: Die Einheit ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen kurzfristigen Start am Standort Eschweiler. Ideal für Mieter, die zeitnah expandieren oder ihren Geschäftssitz verlagern möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2036
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Es gibt einen Empfang, 4 Büroräume und ein Großraumbüro, getrennte WC-Anlagen sowie eine Küche.
Die Küche soll vom bisherigen Nutzer übernommen werden; darüber hinaus besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit weitere Möbel zu übernehmen. Lage Das Bürohaus befindet sich in Eschweiler in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter verkehrlicher Anbindung (IGP). Das Stadtzentrum ist in etwa 4,5 km erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Auch das Umfeld ist für Mitarbeitende und Familien attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in rund 2 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 2,5 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (Realschule ca. 5 km, Gymnasium ca. 4,5 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus gutem Arbeitsumfeld, schneller Erreichbarkeit und solider Nahversorgung.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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