in 52080 Aachen / Eilendorf
Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Aachen Eilendorf
| ImmoNr | 1IVB4280 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 640 € | Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 890 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4280 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 640 € |
| Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² bietet einen klar geschnittenen Grundriss und eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Helle Räume, große Fensterflächen und der Balkon schaffen ein luftiges Wohngefühl und machen die Wohnung zu einer praktischen Basis für den Alltag.
Eingangsbereich und Wohnbereich
Nach dem Eintreten führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich. Hier fällt sofort die breite Fensterfront mit Tür zum Balkon auf, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich oder einen kompakten Arbeitsplatz. In den Wohnräumen ist ein heller Fliesenboden verlegt, der pflegeleicht ist und gut zu unterschiedlichen Einrichtungsstilen passt.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und funktional geschnitten. Ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich ist vorhanden, die Anschlüsse für die Küchenzeile sind vorbereitet. Durch das Fenster wirkt auch dieser Bereich freundlich und gut belichtet.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster und die Dachgeschosscharakteristik für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Badezimmer
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortable Lüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Balkon
Kellerraum
Zentralheizung mit Gas
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung, die hellen Räume und den Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Alltag. Ausstattung - Dachgeschosswohnung mit ca 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon mit Zugang über großflächige Fenstertür
- Gas Zentralheizung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Bodenbeläge überwiegend helle Fliesen im Diagonalverband
- Badezimmer mit Fliesen an Boden und Wänden
- Badewanne mit Duschmöglichkeit und Handbrause
- Badezimmerfenster für Tageslicht und natürliche Lüftung
- Küche mit gefliestem Boden und teilweisem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
- Küchenanschlüsse und Stellfläche für Einbauküche vorhanden
- Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Balkontür
- Schlafzimmer mit großem Fenster und Dachschrägen
- Dachschrägen in mehreren Räumen
- Decken Einbauspots im Wohnbereich sichtbar
- Weiße Innentüren teils mit Glaseinsatz
- Kellerraum vorhanden Lage Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gut angebundenen Teil von Aachen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Wer beruflich viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan noch etwas unternimmt, profitiert hier von kurzen Wegen, einer starken ÖPNV Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.
Ankommen und losgehen
Rund um den Standort finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit eher kleineren Haushalten und einem ruhigen Grundton. Gleichzeitig ist das Umfeld so angebunden, dass Sie für Arbeit, Termine oder den Wochenendtrip nicht lange planen müssen. Die Lage passt damit besonders gut zu einem Alltag, der flexibel bleiben soll.
ÖPNV und Bahn
Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut nutzbar, sodass Sie viele Ziele in Aachen ohne Auto erreichen können. Für regionale und überregionale Verbindungen ist der Aachen Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auto und Autobahn
Wer mit dem Auto pendelt, hat es hier leicht. Eine Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, sodass Sie zügig in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Grenzregion starten können.
Flughäfen und Reisen
Für Flugreisen ist der Maastricht Aachen Airport gut erreichbar. Auch die Flughäfen Köln Bonn und Düsseldorf sind für Geschäftsreisen und Kurztrips eine praktikable Option.
Freizeit nach Feierabend
Für den schnellen Tapetenwechsel nach der Arbeit bietet Aachen viele Möglichkeiten. In der Pontstraße finden Sie mit der Essbar Aachen eine bekannte Adresse für Essen und Drinks, ideal für einen unkomplizierten Abend in der Stadt. Wenn Sie Sport fest in Ihren Alltag integrieren möchten, ist ein Fitnessstudio wie McFIT in Aachen eine naheliegende Option. Und für Events und Spiele ist der Tivoli Bereich mit dem Stadion Tivoli Aachen ebenfalls gut erreichbar.
Kurzfazit
Eine Lage, die den Alltag leicht macht. Gute Anbindung, schnelle Wege zur Autobahn, solide ÖPNV Optionen und attraktive Treffpunkte für den Feierabend. Genau richtig, wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die urbanes Leben und praktische Erreichbarkeit verbindet.
Eingangsbereich und Wohnbereich
Nach dem Eintreten führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich. Hier fällt sofort die breite Fensterfront mit Tür zum Balkon auf, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich oder einen kompakten Arbeitsplatz. In den Wohnräumen ist ein heller Fliesenboden verlegt, der pflegeleicht ist und gut zu unterschiedlichen Einrichtungsstilen passt.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und funktional geschnitten. Ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich ist vorhanden, die Anschlüsse für die Küchenzeile sind vorbereitet. Durch das Fenster wirkt auch dieser Bereich freundlich und gut belichtet.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster und die Dachgeschosscharakteristik für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Badezimmer
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortable Lüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Balkon
Kellerraum
Zentralheizung mit Gas
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung, die hellen Räume und den Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Alltag. Ausstattung - Dachgeschosswohnung mit ca 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon mit Zugang über großflächige Fenstertür
- Gas Zentralheizung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Bodenbeläge überwiegend helle Fliesen im Diagonalverband
- Badezimmer mit Fliesen an Boden und Wänden
- Badewanne mit Duschmöglichkeit und Handbrause
- Badezimmerfenster für Tageslicht und natürliche Lüftung
- Küche mit gefliestem Boden und teilweisem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
- Küchenanschlüsse und Stellfläche für Einbauküche vorhanden
- Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Balkontür
- Schlafzimmer mit großem Fenster und Dachschrägen
- Dachschrägen in mehreren Räumen
- Decken Einbauspots im Wohnbereich sichtbar
- Weiße Innentüren teils mit Glaseinsatz
- Kellerraum vorhanden Lage Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gut angebundenen Teil von Aachen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Wer beruflich viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan noch etwas unternimmt, profitiert hier von kurzen Wegen, einer starken ÖPNV Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.
Ankommen und losgehen
Rund um den Standort finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit eher kleineren Haushalten und einem ruhigen Grundton. Gleichzeitig ist das Umfeld so angebunden, dass Sie für Arbeit, Termine oder den Wochenendtrip nicht lange planen müssen. Die Lage passt damit besonders gut zu einem Alltag, der flexibel bleiben soll.
ÖPNV und Bahn
Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut nutzbar, sodass Sie viele Ziele in Aachen ohne Auto erreichen können. Für regionale und überregionale Verbindungen ist der Aachen Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auto und Autobahn
Wer mit dem Auto pendelt, hat es hier leicht. Eine Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, sodass Sie zügig in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Grenzregion starten können.
Flughäfen und Reisen
Für Flugreisen ist der Maastricht Aachen Airport gut erreichbar. Auch die Flughäfen Köln Bonn und Düsseldorf sind für Geschäftsreisen und Kurztrips eine praktikable Option.
Freizeit nach Feierabend
Für den schnellen Tapetenwechsel nach der Arbeit bietet Aachen viele Möglichkeiten. In der Pontstraße finden Sie mit der Essbar Aachen eine bekannte Adresse für Essen und Drinks, ideal für einen unkomplizierten Abend in der Stadt. Wenn Sie Sport fest in Ihren Alltag integrieren möchten, ist ein Fitnessstudio wie McFIT in Aachen eine naheliegende Option. Und für Events und Spiele ist der Tivoli Bereich mit dem Stadion Tivoli Aachen ebenfalls gut erreichbar.
Kurzfazit
Eine Lage, die den Alltag leicht macht. Gute Anbindung, schnelle Wege zur Autobahn, solide ÖPNV Optionen und attraktive Treffpunkte für den Feierabend. Genau richtig, wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die urbanes Leben und praktische Erreichbarkeit verbindet.
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