in 52152 Simmerath
Sichtbarkeit, die verkauft – Einzelhandel in Bestlage
| ImmoNr | W/26/141 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 404 m² | Ladenfläche | 342 m² |
| Lagerfläche | 32 m² | Verkaufsfläche | 342 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 4.040 € | Kaltmiete | 4.040 € |
| Nebenkosten | 595 € | Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. Mwst |
| Währung | € | Kaution | 2 Netto Kaltmieten |
| ImmoNr | W/26/141 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 404 m² |
| Ladenfläche | 342 m² |
| Lagerfläche | 32 m² |
| Verkaufsfläche | 342 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 4.040 € |
| Kaltmiete | 4.040 € |
| Nebenkosten | 595 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. Mwst |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto Kaltmieten |
Objektbeschreibung Simmerath ist ein bedeutender Versorgungsstandort in der Nordeifel und bietet sehr gute Rahmenbedingungen für den Einzelhandel. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Angebot aus lokalen Geschäften, Filialisten und Dienstleistern und zieht Kunden aus der gesamten Region sowie dem Umland an.
Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sowie die Funktion als Einkaufsstandort sorgen für eine konstante Kundenfrequenz und stabile Kaufkraft. Insbesondere die Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen stärkt die Attraktivität des Standortes nachhaltig.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Zahlreiche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie kurze Wege zwischen den Geschäften ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis.
Durch regelmäßige Aktionen und eine gute Vernetzung der Gewerbetreibenden bleibt Simmerath ein lebendiger und gefragter Handelsstandort mit langfristigem Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ausstattung - moderne Heizung
- große Schaufensterfront
- elektrische Schiebetüre
- großer Parkplatz
- Sparate Toiletten
- großes Lager
- Mitarbeiterraum Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Simmerath in der Humboldstraße und profitiert von einer sehr guten Einbindung in ein etabliertes Einzelhandelsumfeld mit hoher Kundenfrequenz.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Einzelhändler und Fachmärkte angesiedelt, die als starke Frequenzbringer fungieren. Hierzu zählen unter anderem das REWE Center, ALDI SÜD, Netto Marken-Discount, Lidl, sowie der dm-drogerie markt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere bekannte Filialisten wie Action, KiK, DEICHMANN, INTERSPORT Plum sowie expert Simmerath.
Darüber hinaus befinden sich im unmittelbaren Einzugsbereich zusätzliche Fachmärkte und Dienstleister wie Fressnapf, Matratzen Concord, Mobau Thelen sowie Optik Akustik derKaulard und eine Apotheke, die eine breite Kundenstruktur anziehen und die Attraktivität des Standorts nachhaltig stärken.
Durch diese starke Handelskonzentration entsteht ein frequenzstarker Standort mit hoher Aufenthaltsqualität und regelmäßigen Kun
Sonstiges Verfügbar ab Sommer2026 oder nach Absprache. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich.
Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sowie die Funktion als Einkaufsstandort sorgen für eine konstante Kundenfrequenz und stabile Kaufkraft. Insbesondere die Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen stärkt die Attraktivität des Standortes nachhaltig.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Zahlreiche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie kurze Wege zwischen den Geschäften ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis.
Durch regelmäßige Aktionen und eine gute Vernetzung der Gewerbetreibenden bleibt Simmerath ein lebendiger und gefragter Handelsstandort mit langfristigem Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ausstattung - moderne Heizung
- große Schaufensterfront
- elektrische Schiebetüre
- großer Parkplatz
- Sparate Toiletten
- großes Lager
- Mitarbeiterraum Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Simmerath in der Humboldstraße und profitiert von einer sehr guten Einbindung in ein etabliertes Einzelhandelsumfeld mit hoher Kundenfrequenz.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Einzelhändler und Fachmärkte angesiedelt, die als starke Frequenzbringer fungieren. Hierzu zählen unter anderem das REWE Center, ALDI SÜD, Netto Marken-Discount, Lidl, sowie der dm-drogerie markt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere bekannte Filialisten wie Action, KiK, DEICHMANN, INTERSPORT Plum sowie expert Simmerath.
Darüber hinaus befinden sich im unmittelbaren Einzugsbereich zusätzliche Fachmärkte und Dienstleister wie Fressnapf, Matratzen Concord, Mobau Thelen sowie Optik Akustik derKaulard und eine Apotheke, die eine breite Kundenstruktur anziehen und die Attraktivität des Standorts nachhaltig stärken.
Durch diese starke Handelskonzentration entsteht ein frequenzstarker Standort mit hoher Aufenthaltsqualität und regelmäßigen Kun
1
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
info@wedowimmobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Ruhiges Domizil mit Potenzial und ...
in 52152 Simmerath
Kaufpreis 419.900 €
PHI AACHEN - Einmalige Gastro-Fläche mit Terras ...
in 52152 Simmerath
Kaufpreis 254.900 €
PHI AACHEN - Lichtdurchflutetes Familienhaus mi ...
in 52152 Simmerath
Kaufpreis 549.900 €