in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Gut vermietetes 9-Parteien-Haus mit Garten und Balkonen in Herzogen ...
| ImmoNr | ZP555 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 535 m² | Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 615 m² | Grundstücksgröße | 1.465 m² |
| Vermietbare Fläche | 615 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 749.900 € |
| Netto Kaltmiete | 42.960 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ZP555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 535 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 615 m² |
| Grundstücksgröße | 1.465 m² |
| Vermietbare Fläche | 615 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Netto Kaltmiete | 42.960 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-vermietetes-9-parteien-haus-mit-garten-und-balkonen-in-herzogenrath-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- ruhige Nebenstraße
- ca. 1465 m² Grundstück
- ca. 539 m² Wohnfläche
- acht Wohneinheiten
- eine weitere Einheit von ca. 76 m² zu Wohnzwecken genutzt und vermietet
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Balkone
- großzügiger Garten
- gepflegter Zustand
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Herzogenrath, die durch ihre Nähe zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen und belgischen Grenze überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der eine komfortable und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die nachhaltige Vermietbarkeit: Die stabile Nachfrage wird durch die Nähe zu Aachen, den dort ansässigen Hochschulen sowie durch grenzüberschreitende Berufspendler gestützt. In Kombination mit der soliden Wohnlage ergibt sich ein überzeugendes Gesamtbild mit langfristig guten Renditeperspektiven und Wertentwicklungspotenzial.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2036
Endenergieverbrauch: 128.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- ruhige Nebenstraße
- ca. 1465 m² Grundstück
- ca. 539 m² Wohnfläche
- acht Wohneinheiten
- eine weitere Einheit von ca. 76 m² zu Wohnzwecken genutzt und vermietet
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Balkone
- großzügiger Garten
- gepflegter Zustand
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Herzogenrath, die durch ihre Nähe zur Stadt Aachen sowie zur niederländischen und belgischen Grenze überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der eine komfortable und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die nachhaltige Vermietbarkeit: Die stabile Nachfrage wird durch die Nähe zu Aachen, den dort ansässigen Hochschulen sowie durch grenzüberschreitende Berufspendler gestützt. In Kombination mit der soliden Wohnlage ergibt sich ein überzeugendes Gesamtbild mit langfristig guten Renditeperspektiven und Wertentwicklungspotenzial.
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