in 52249 Eschweiler / Bergrath
LADO bietet: Einfamilienhaus (teil- oder voll möbliert) mit Garten, Pool + Winte ...
| ImmoNr | LADO-2026-741-Heib | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 290 € | Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
| ImmoNr | LADO-2026-741-Heib |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und modern und hochwertig hergerichtet.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Im Kinderzimmer befindet sich eine praktische und zugleich charmante Schlafempore, die zusätzlichen Platz schafft und Einbauschränke, wodurch viel Stauraum in diesem Zimmer entsteht.
Herzstück der Immobilie ist der offene und moderne Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Indirekte Beleuchtungen in der Küche, im Wohn-/Essbereich und Wintergarten sorgen für ein modernes Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke im Schlafzimmer und auch ein Einbauschrank in der Diele, die optimalen Stauraum bieten und für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie wird teil- oder vollmöbliert vermietet .
Ein weiteres Highlight ist der tolle Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Das Grundstück bietet zudem einen gepflegten Garten mit eigenem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ein zusätzlicher Schuppen und ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vorne zur Heibachstrasse hin.
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Empore
- Offener moderner Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Gartenblick
- angefertigte hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
- Voll- oder Teilmöblierung möglich
- indirekte Beleuchtungen
- Alarmanlage mit 24h Übertragung
- Garten mit Pool
- Zusätzlicher Schuppen und ein Gartenhaus
- Garage und sep. Stellplatz
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Bergrath in zweiter Baureihe. Deshalb sehr ruhig gelegen mit bester Infrastruktur. Das Stadtzentrum und der Stadtwald sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel perfekt und Kindergarten sowie Grundschule fußläufig zu erreichen.
Ein REWE Markt ist nur 600m entfernt.
Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).
Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Im Kinderzimmer befindet sich eine praktische und zugleich charmante Schlafempore, die zusätzlichen Platz schafft und Einbauschränke, wodurch viel Stauraum in diesem Zimmer entsteht.
Herzstück der Immobilie ist der offene und moderne Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Indirekte Beleuchtungen in der Küche, im Wohn-/Essbereich und Wintergarten sorgen für ein modernes Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke im Schlafzimmer und auch ein Einbauschrank in der Diele, die optimalen Stauraum bieten und für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie wird teil- oder vollmöbliert vermietet .
Ein weiteres Highlight ist der tolle Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Das Grundstück bietet zudem einen gepflegten Garten mit eigenem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ein zusätzlicher Schuppen und ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vorne zur Heibachstrasse hin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2035
Endenergiebedarf: 169.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Empore
- Offener moderner Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Gartenblick
- angefertigte hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
- Voll- oder Teilmöblierung möglich
- indirekte Beleuchtungen
- Alarmanlage mit 24h Übertragung
- Garten mit Pool
- Zusätzlicher Schuppen und ein Gartenhaus
- Garage und sep. Stellplatz
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Bergrath in zweiter Baureihe. Deshalb sehr ruhig gelegen mit bester Infrastruktur. Das Stadtzentrum und der Stadtwald sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel perfekt und Kindergarten sowie Grundschule fußläufig zu erreichen.
Ein REWE Markt ist nur 600m entfernt.
Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).
Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
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