in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Charmantes Familienglück mit lichtdurchflutetem Anbau & Garten in H ...
| ImmoNr | VG683 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Nutzfläche | 68 m² |
| Gesamtfläche | 197 m² | Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | VG683 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Gesamtfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-lichtdurchflutetem-anbau-garten-in-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- beliebte Wohnlage in Herzogenrath
- gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1940
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- familienfreundlicher Grundriss
- schöner, lichtdurchfluteter Anbau
- zwei Badezimmer
- gemütlicher Kamin
- vorhandene Einbauküchen
- drei Etagen
- unterkellert
- pflegeleichter Garten
- Stellplatz im Freien direkt am Haus
- und vieles mehr! Lage 52134, Herzogenrath
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen ist gut gegeben.
Durch die Nähe zu Aachen und zur niederländischen Grenze ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Wohnqualität beitragen. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2036
Endenergiebedarf: 259.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- beliebte Wohnlage in Herzogenrath
- gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1940
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- familienfreundlicher Grundriss
- schöner, lichtdurchfluteter Anbau
- zwei Badezimmer
- gemütlicher Kamin
- vorhandene Einbauküchen
- drei Etagen
- unterkellert
- pflegeleichter Garten
- Stellplatz im Freien direkt am Haus
- und vieles mehr! Lage 52134, Herzogenrath
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen ist gut gegeben.
Durch die Nähe zu Aachen und zur niederländischen Grenze ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Wohnqualität beitragen. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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