in 52076 Aachen
Südviertel: Großzüg., hochwert. möbl. Villa im Parkgrundstück
| ImmoNr | 19481 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| PLZ | 52076 | Ort | Aachen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 2.700 € |
| Währung | € | Kaution | 5.400 € |
| ImmoNr | 19481 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 2.700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Objektbeschreibung Eine Villa mit eigenen Park; großzügiges Wohnen, eingebettet in weiten Rasenflächen und altem Baumbestand.
Dieses geräumige, gediegen möblierte Haus erfüllt eine Vielfalt verschiedenster Bedürfnisse.
Im EG befindet sich der Gemeinschaftsbereich. Über das Esszimmer betritt man den Wohnraum. Bodentiefe Fenster
lassen den Blick über das umgebende Grün schweifen und an den trockenen Tagen lädt die blickgeschützte Terrasse zu Erholung an der frischen Luft ein. Die separate Küche mit Frühstückstisch und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Eingangsgeschoß.
Über die Treppe erreicht man das 1. OG, mit Elternschlafzimmer samt Balkonzugang, 2 weiteren, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen, einem als begehbaren Kleiderschrank eingerichteten Zimmer, sowie dem großen, hellen Bad mit Wanne und Dusche.
Das darüber liegende Dachgeschoß ist loftartig offen gehalten, mit der Möglichkeit, in halboffenen Bereichen mehreren Kindern Schlaf- und Spielmöglichkeiten zu bieten. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad mit Dusche.
Die monatliche Miete beträgt inklusive der Nebenkosten, Internet und Garage € 2.200,- .
Die Heizkosten werden monatlich mit 500,- € zusätzlich vorausbezahlt und zählergenau abgerechnet. Die monatliche Miete beträgt somit € 2.700,-.
Der Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 266,5 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1963
Küche ausgestattet mit Ceran-Herd, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Frühstücksbereich.
Waschmaschine und Trockner im Keller.
Eigene Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor.
Große, blickgeschützte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten.
Parkartiger, riesiger Garten. Lage Der wahrgewordene Traum des naturnahen Lebens in ruhiger und friedvoller Umgebung....und gleichzeitig leichter Erreichbarkeit der geschäftigen Aachener Innenstadt: Das Südviertel ist mit die begehrteste Wohngegend in Aachen. Villen und kleine Mehrfamilienhäuser, umgeben von üppiger Begrünung, prägen diesen Stadtteil. Das Haus liegt am Ende einer reinen Wohnstraße mit Wendehammer.
Über die nahe Eupener Straße erreicht man in der einen Richtung Burtscheid, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, sowie im Anschluss, die Aachener Innenstadt. In der anderen Richtung ist man in kurzer Zeit im Aachener Wald und, die Belgische Grenze passierend, der Autobahnauffahrt Eynatten.
Sonstiges Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 266,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Dieses geräumige, gediegen möblierte Haus erfüllt eine Vielfalt verschiedenster Bedürfnisse.
Im EG befindet sich der Gemeinschaftsbereich. Über das Esszimmer betritt man den Wohnraum. Bodentiefe Fenster
lassen den Blick über das umgebende Grün schweifen und an den trockenen Tagen lädt die blickgeschützte Terrasse zu Erholung an der frischen Luft ein. Die separate Küche mit Frühstückstisch und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Eingangsgeschoß.
Über die Treppe erreicht man das 1. OG, mit Elternschlafzimmer samt Balkonzugang, 2 weiteren, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen, einem als begehbaren Kleiderschrank eingerichteten Zimmer, sowie dem großen, hellen Bad mit Wanne und Dusche.
Das darüber liegende Dachgeschoß ist loftartig offen gehalten, mit der Möglichkeit, in halboffenen Bereichen mehreren Kindern Schlaf- und Spielmöglichkeiten zu bieten. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad mit Dusche.
Die monatliche Miete beträgt inklusive der Nebenkosten, Internet und Garage € 2.200,- .
Die Heizkosten werden monatlich mit 500,- € zusätzlich vorausbezahlt und zählergenau abgerechnet. Die monatliche Miete beträgt somit € 2.700,-.
Der Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 266,5 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1963
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 04.05.2036
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Küche ausgestattet mit Ceran-Herd, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Frühstücksbereich.
Waschmaschine und Trockner im Keller.
Eigene Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor.
Große, blickgeschützte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten.
Parkartiger, riesiger Garten. Lage Der wahrgewordene Traum des naturnahen Lebens in ruhiger und friedvoller Umgebung....und gleichzeitig leichter Erreichbarkeit der geschäftigen Aachener Innenstadt: Das Südviertel ist mit die begehrteste Wohngegend in Aachen. Villen und kleine Mehrfamilienhäuser, umgeben von üppiger Begrünung, prägen diesen Stadtteil. Das Haus liegt am Ende einer reinen Wohnstraße mit Wendehammer.
Über die nahe Eupener Straße erreicht man in der einen Richtung Burtscheid, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, sowie im Anschluss, die Aachener Innenstadt. In der anderen Richtung ist man in kurzer Zeit im Aachener Wald und, die Belgische Grenze passierend, der Autobahnauffahrt Eynatten.
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 266,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
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