in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Gepflegtes Wohndomizil mit sonnigem Garten in gut angebundener Lage ...
| ImmoNr | FF340 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 424.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | FF340 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 424.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-wohndomizil-mit-sonnigem-garten-in-gut-angebundener-lage-von-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Verkehrsanbindung
- gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung
- elektrische Rollläden (EG & OG)
- smarte Haussteuerung (Alarm, Licht, Heizung, Rollläden, Markise)
- Fußbodenheizung: zum Teil im EG & im Bad DG
- sonniger, pflegeleichter Garten mit Südterrasse & elektrischer Markise
- Balkon
- moderne Gas-Brennwert-Therme (Dezember 2023)
- neue wärmeisolierte Kunststofffenster (Abschluss 2024)
- neue energieeffiziente Heizkörper (Abschluss 2024)
- umfangreich modernisierte Elektroinstallation (Abschluss 2024)
- Steckfertige Solaranlage (sog. Balkonkraftwerk, 1,6 kWp)
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Wohnlage von Würselen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders die Nähe zum beliebten Wurmtal macht diesen Standort besonders reizvoll: Die weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind die Aachen Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ergänzt die hervorragende Infrastruktur zusätzlich.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2036
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- gute Verkehrsanbindung
- gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung
- elektrische Rollläden (EG & OG)
- smarte Haussteuerung (Alarm, Licht, Heizung, Rollläden, Markise)
- Fußbodenheizung: zum Teil im EG & im Bad DG
- sonniger, pflegeleichter Garten mit Südterrasse & elektrischer Markise
- Balkon
- moderne Gas-Brennwert-Therme (Dezember 2023)
- neue wärmeisolierte Kunststofffenster (Abschluss 2024)
- neue energieeffiziente Heizkörper (Abschluss 2024)
- umfangreich modernisierte Elektroinstallation (Abschluss 2024)
- Steckfertige Solaranlage (sog. Balkonkraftwerk, 1,6 kWp)
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Wohnlage von Würselen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders die Nähe zum beliebten Wurmtal macht diesen Standort besonders reizvoll: Die weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind die Aachen Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ergänzt die hervorragende Infrastruktur zusätzlich.
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