in 52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
+ 5PLUS + BIETERVERFAHREN! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ARCHITEKTENHAUS IN STOLBERG / G ...
| ImmoNr | 4974 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Dielen | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 249.830 € | Währung | € |
| ImmoNr | 4974 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Dielen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 249.830 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 249.830,00 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 06.06.2026 ZWISCHEN 11:00 UHR UND 13:00 UHR STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++
Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.
Gönnen Sie sich ein Architektenhaus mit Potenzial – zentral gelegener Rohdiamant aus dem Jahr 1980, der nach eigenen Vorstellungen zum Kunstwerk bearbeitet werden kann!
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Stolberg Gressenich. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 790 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 219m². Insgesamt stehen 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einbauküche im Erdgeschoss, helle Tageslichtbäder, ein malerischer, idyllischer Gartenbereich in Nordwest - Lage sowie mehrere Balkone verleihen hohen Wohnkomfort.
Die offene, großzügige Wohnstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung der Anliegerwohnung (nach entsprechenden geringfügigen Umbaumaßnahmen) oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage, sowie ein überdachter Stellplatz am Hauseingang zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und weist einen Modernisierungsrückstau auf, bzw. ist in großen Teilen sanierungsbedürftig - optimale Grundlage für Ihre persönliche Note und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.
Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Entsprechende Gutachten liegen vor und können nach Besichtigung bereitgestellt werden.
Auf Grund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
- Baujahr: 1980
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 219 m²
- Nutzfläche ca. 190 m²
- 8 Zimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- großes Tageslichtbadezimmer am Elternschlafzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- mehrere Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
- voll unterkellert
- viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
- sanierungsbedürftiger Zustand Lage Die Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Gressenich und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur in der Umgebung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Angeboten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Für die täglichen Einkäufe ist die Lage angenehm praktisch. Ein Netto Marken Discount befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ergänzend stehen mit Rewe und Aldi Süd weitere Supermärkte im näheren Umkreis zur Verfügung. Auch an die kleinen Erledigungen ist gedacht, denn ein Kiosk Paketshop liegt in der Umgebung und erleichtert den Versand und die Abholung von Paketen.
Die Anbindung an den Bus ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestellen Gressenich Parkstraße und Gressenich Königreich sind fußläufig erreichbar, sodass Sie unkompliziert in Richtung Stolberg und in die umliegenden Orte gelangen.
Für Pendlerinnen und Pendler ist zudem die Bahnanbindung interessant. Die Station Eschweiler Nothberg sowie die Haltepunkte Stolberg Altstadt und Stolberg Rathaus sind jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Auto sind Sie gut aufgestellt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in Richtung Aachen, Köln und in die weitere Region. Für die tägliche Mobilität stehen außerdem Tankstellen im näheren Umkreis zur Verfügung. Wer elektrisch unterwegs ist, findet E-Ladestationen in der Umgebung, was die Lage auch für moderne Mobilitätsbedürfnisse passend macht.
Die Städte Aachen, Eschweiler und Köln sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten viele Freizeit-, sowie Alltagsmöglichkeiten, wie bspw. Schulen oder Universitäten.
Die medizinische Versorgung ist solide abgedeckt. In der näheren Umgebung finden sich Arztpraxen, darunter Dr. Inna Lifanov, sowie weiterführende Angebote wie Radiologie 360 Grad. Für eine umfassendere Versorgung stehen mit dem Bethlehem Gesundheitszentrum und dem Sankt Antonius Hospital Kliniken in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung.
Gressenich bietet eine angenehme Mischung aus Bewegung, Natur und Vereinsleben. Mit SG Stolberg und MSIG Gressenich liegen Sportangebote in der Nähe, die sich gut in den Alltag integrieren lassen. Ergänzend sind Sporthallen im Umkreis vorhanden.
Für Erholung im Grünen stehen Parks in der Umgebung zur Verfügung, ideal für Spaziergänge, eine kurze Auszeit nach Feierabend oder Zeit mit der Familie.
Auch kulinarisch ist die Lage alltagstauglich. In der Umgebung finden sich Restaurants wie die Pizzeria Bellini sowie weitere Angebote, die für Abwechslung sorgen. Wer Kultur schätzt, erreicht mit dem Burghof Theater und dem Kulturzentrum Frankental in kurzer Fahrzeit attraktive Anlaufstellen für Veranstaltungen und Abendprogramme.
Die Umgebung ist insgesamt eher ruhig und wohnorientiert. Die Struktur spricht für ein stabiles Wohnumfeld mit einem spürbaren Anteil an Eigentum und einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Wege zu Einkauf, Sport und medizinischer Versorgung kurz, was die Lage sowohl für den Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven interessant macht.
Die Bushaltestelle Gressenich Parkstraße liegt fußläufig und sorgt für eine bequeme Anbindung. Netto Marken Discount ist in der Nähe und deckt den täglichen Einkauf schnell ab. Für Freizeit und Vereinsleben bietet SG Stolberg ein Sportangebot in kurzer Distanz. Und mit der Bahnstation Eschweiler Nothberg steht eine gut erreichbare Option für den regionalen Bahnverkehr zur Verfügung.
Insgesamt bietet Gressenich also eine ruhige Wohnlage sowie auch eine praktische Alltagsgestaltung.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 176.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Besichtigungen zum Bieterverfahren finden ausschließlich am 06.06.2026 zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr nach vorheriger Absprache statt.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 249.830,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.
Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Entsprechende Gutachten liegen vor und können nach Besichtigung bereitgestellt werden.
+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 06.06.2026 ZWISCHEN 11:00 UHR UND 13:00 UHR STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung. Für das warme Wasser ist ebenfalls die Heizung zuständig.
Wohnhaus:
-Baujahr: 1980
-Gasheizung aus 1980
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Sanierungsbedürftiger Zustand
-Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
-PKW-Garage vorhanden
-Die Lüftungsart erfolgt über die Fenster
Nach Auskunft der Gemeinde werden Erschließungskosten erhoben.
Nach Auskunft der Bauverwaltung Stolberg fallen keine Erschließungskosten mehr an.
Nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde Stolberg liegt für das Grundstück keine Baulast vor.
Die Wohngebäudeversicherung inkl. Elementar ist zurzeit bei der Generali. Der jährliche Beitrag beträgt 1850,24€.
Das Objekt kann zu einem Start - Kaufpreis ab 249.830,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,6 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.04.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr It. Energieausweis: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1980
wesentlicher Energieträger: Gasheizung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 249.830,00 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 06.06.2026 ZWISCHEN 11:00 UHR UND 13:00 UHR STATT +++
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Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.
Gönnen Sie sich ein Architektenhaus mit Potenzial – zentral gelegener Rohdiamant aus dem Jahr 1980, der nach eigenen Vorstellungen zum Kunstwerk bearbeitet werden kann!
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Stolberg Gressenich. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 790 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 219m². Insgesamt stehen 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einbauküche im Erdgeschoss, helle Tageslichtbäder, ein malerischer, idyllischer Gartenbereich in Nordwest - Lage sowie mehrere Balkone verleihen hohen Wohnkomfort.
Die offene, großzügige Wohnstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung der Anliegerwohnung (nach entsprechenden geringfügigen Umbaumaßnahmen) oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage, sowie ein überdachter Stellplatz am Hauseingang zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und weist einen Modernisierungsrückstau auf, bzw. ist in großen Teilen sanierungsbedürftig - optimale Grundlage für Ihre persönliche Note und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.
Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Entsprechende Gutachten liegen vor und können nach Besichtigung bereitgestellt werden.
Auf Grund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2036
Endenergiebedarf: 176.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Baujahr: 1980
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 219 m²
- Nutzfläche ca. 190 m²
- 8 Zimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- großes Tageslichtbadezimmer am Elternschlafzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- mehrere Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
- voll unterkellert
- viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
- sanierungsbedürftiger Zustand Lage Die Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Gressenich und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur in der Umgebung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Angeboten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Für die täglichen Einkäufe ist die Lage angenehm praktisch. Ein Netto Marken Discount befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ergänzend stehen mit Rewe und Aldi Süd weitere Supermärkte im näheren Umkreis zur Verfügung. Auch an die kleinen Erledigungen ist gedacht, denn ein Kiosk Paketshop liegt in der Umgebung und erleichtert den Versand und die Abholung von Paketen.
Die Anbindung an den Bus ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestellen Gressenich Parkstraße und Gressenich Königreich sind fußläufig erreichbar, sodass Sie unkompliziert in Richtung Stolberg und in die umliegenden Orte gelangen.
Für Pendlerinnen und Pendler ist zudem die Bahnanbindung interessant. Die Station Eschweiler Nothberg sowie die Haltepunkte Stolberg Altstadt und Stolberg Rathaus sind jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Auto sind Sie gut aufgestellt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in Richtung Aachen, Köln und in die weitere Region. Für die tägliche Mobilität stehen außerdem Tankstellen im näheren Umkreis zur Verfügung. Wer elektrisch unterwegs ist, findet E-Ladestationen in der Umgebung, was die Lage auch für moderne Mobilitätsbedürfnisse passend macht.
Die Städte Aachen, Eschweiler und Köln sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten viele Freizeit-, sowie Alltagsmöglichkeiten, wie bspw. Schulen oder Universitäten.
Die medizinische Versorgung ist solide abgedeckt. In der näheren Umgebung finden sich Arztpraxen, darunter Dr. Inna Lifanov, sowie weiterführende Angebote wie Radiologie 360 Grad. Für eine umfassendere Versorgung stehen mit dem Bethlehem Gesundheitszentrum und dem Sankt Antonius Hospital Kliniken in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung.
Gressenich bietet eine angenehme Mischung aus Bewegung, Natur und Vereinsleben. Mit SG Stolberg und MSIG Gressenich liegen Sportangebote in der Nähe, die sich gut in den Alltag integrieren lassen. Ergänzend sind Sporthallen im Umkreis vorhanden.
Für Erholung im Grünen stehen Parks in der Umgebung zur Verfügung, ideal für Spaziergänge, eine kurze Auszeit nach Feierabend oder Zeit mit der Familie.
Auch kulinarisch ist die Lage alltagstauglich. In der Umgebung finden sich Restaurants wie die Pizzeria Bellini sowie weitere Angebote, die für Abwechslung sorgen. Wer Kultur schätzt, erreicht mit dem Burghof Theater und dem Kulturzentrum Frankental in kurzer Fahrzeit attraktive Anlaufstellen für Veranstaltungen und Abendprogramme.
Die Umgebung ist insgesamt eher ruhig und wohnorientiert. Die Struktur spricht für ein stabiles Wohnumfeld mit einem spürbaren Anteil an Eigentum und einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Wege zu Einkauf, Sport und medizinischer Versorgung kurz, was die Lage sowohl für den Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven interessant macht.
Die Bushaltestelle Gressenich Parkstraße liegt fußläufig und sorgt für eine bequeme Anbindung. Netto Marken Discount ist in der Nähe und deckt den täglichen Einkauf schnell ab. Für Freizeit und Vereinsleben bietet SG Stolberg ein Sportangebot in kurzer Distanz. Und mit der Bahnstation Eschweiler Nothberg steht eine gut erreichbare Option für den regionalen Bahnverkehr zur Verfügung.
Insgesamt bietet Gressenich also eine ruhige Wohnlage sowie auch eine praktische Alltagsgestaltung.
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Dieser ist gültig bis 8.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 176.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Besichtigungen zum Bieterverfahren finden ausschließlich am 06.06.2026 zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr nach vorheriger Absprache statt.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 249.830,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.
Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Entsprechende Gutachten liegen vor und können nach Besichtigung bereitgestellt werden.
+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 06.06.2026 ZWISCHEN 11:00 UHR UND 13:00 UHR STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung. Für das warme Wasser ist ebenfalls die Heizung zuständig.
Wohnhaus:
-Baujahr: 1980
-Gasheizung aus 1980
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Sanierungsbedürftiger Zustand
-Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
-PKW-Garage vorhanden
-Die Lüftungsart erfolgt über die Fenster
Nach Auskunft der Gemeinde werden Erschließungskosten erhoben.
Nach Auskunft der Bauverwaltung Stolberg fallen keine Erschließungskosten mehr an.
Nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde Stolberg liegt für das Grundstück keine Baulast vor.
Die Wohngebäudeversicherung inkl. Elementar ist zurzeit bei der Generali. Der jährliche Beitrag beträgt 1850,24€.
Das Objekt kann zu einem Start - Kaufpreis ab 249.830,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,6 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.04.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr It. Energieausweis: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1980
wesentlicher Energieträger: Gasheizung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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