in 52080 Aachen
PHI AACHEN - Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aachen-Haaren!
| ImmoNr | DQ054 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 98 m² | Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 299.900 € | Netto Kaltmiete | 8.369,28 € |
| Hausgeld | 197,19 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | DQ054 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Netto Kaltmiete | 8.369,28 € |
| Hausgeld | 197,19 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-in-aachen-haaren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Parkettfußboden
- großzügiges Bad mit einer Duschwanne
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- praktischer PKW-Stellplatz
- die derzeitigen Mieteinnahmen bieten Potential für Mietsteigerungen
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 46.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Parkettfußboden
- großzügiges Bad mit einer Duschwanne
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- praktischer PKW-Stellplatz
- die derzeitigen Mieteinnahmen bieten Potential für Mietsteigerungen
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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