in 52156 Monschau
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Charme in Monschau-Rohren
| ImmoNr | 6356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 892 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 892 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 892 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separater Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dieses Zimmer dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven nach individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen mit kleiner Sauna, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder auch als Werkstatt nutzen lässt. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ein charmantes Zuhause mit großem Grundstück und viel Potenzial in attraktiver Lage nahe Monschau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.
Die historische Altstadt von Monschau mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separater Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dieses Zimmer dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven nach individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen mit kleiner Sauna, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder auch als Werkstatt nutzen lässt. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ein charmantes Zuhause mit großem Grundstück und viel Potenzial in attraktiver Lage nahe Monschau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2036
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F
Die historische Altstadt von Monschau mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten der Region.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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