in 52249 Eschweiler
Mehrgenerationenwohnhaus in Eschweiler Stadtmitte
| ImmoNr | 6348 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 149 m² |
| Kaufpreis | 180.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6348 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 149 m² |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Mehrgenerationenhaus (Baujahr ca. 1920, kernsaniert in den 1990er-Jahren) vereint den Charme der Gründerzeit mit einer perfekten Innenstadtlage in Eschweiler.
Die Immobilie bietet drei separate Wohnungen mit Flächen von 51 m², 43 m² und 54 m² – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage sind der Eschweiler Marktplatz, die Fußgängerzone und alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in ca. 100 m Entfernung, und die Autobahnen A4 sowie A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist Eschweiler durch den Bahnanschluss Aachen–Köln und die Euregiobahn optimal angebunden.
Für Kapitalanleger eignet sich das Haus besonders durch die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung über Airbnb oder als Monteurswohnungen für Berufspendler.
Der historische Baustil der 1920er-Jahre und die Kernsanierung der 1990er-Jahre garantieren dabei eine Mischung aus Tradition und modernem Komfort.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ausstattung Das Haus ist eine solide Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenhaus in stadtnaher Wohnlage.
Im Eingangsbereich sind Blausteinplatten verlegt, die anderen Räume verfügen über Marmor-, Holzdielen- oder Laminatböden.
Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Gaszentralheizung der Marke Sieger sorgt für eine zuverlässige Beheizung, wobei Heizkörper in allen Wohnräumen vorhanden sind.
Ein kleiner Innenhof mit einer über eine Stahltreppe erreichbaren Empore bietet einen Freisitz zum Entspannen. Zudem ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die zentrale Lage des Mehrgenerationenhauses in der Eschweiler Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohnen.
Der lebendige Eschweiler Marktplatz und die nahegelegene Fußgängerzone sind gut frequentiert und mit dem ÖPNV optimal erreichbar – eine Haltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung.
Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für ältere Generationen und Familien mit Kindern ideal ist.
Für Besucher und Bewohner steht in der Marienstraße ein Parkhaus zur Verfügung, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Vor dem Haus befinden sich zudem kostenpflichtige, öffentliche Stellplätze.
Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) und A44 (Aachen–Düsseldorf) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem ist Eschweiler durch den Bahnanschluss an die Linie Aachen–Köln sowie die Euregiobahn (Verbindung zum Oberzentrum Aachen) perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler und Ausflüge.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die Immobilie bietet drei separate Wohnungen mit Flächen von 51 m², 43 m² und 54 m² – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage sind der Eschweiler Marktplatz, die Fußgängerzone und alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in ca. 100 m Entfernung, und die Autobahnen A4 sowie A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist Eschweiler durch den Bahnanschluss Aachen–Köln und die Euregiobahn optimal angebunden.
Für Kapitalanleger eignet sich das Haus besonders durch die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung über Airbnb oder als Monteurswohnungen für Berufspendler.
Der historische Baustil der 1920er-Jahre und die Kernsanierung der 1990er-Jahre garantieren dabei eine Mischung aus Tradition und modernem Komfort.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ausstattung Das Haus ist eine solide Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenhaus in stadtnaher Wohnlage.
Im Eingangsbereich sind Blausteinplatten verlegt, die anderen Räume verfügen über Marmor-, Holzdielen- oder Laminatböden.
Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Gaszentralheizung der Marke Sieger sorgt für eine zuverlässige Beheizung, wobei Heizkörper in allen Wohnräumen vorhanden sind.
Ein kleiner Innenhof mit einer über eine Stahltreppe erreichbaren Empore bietet einen Freisitz zum Entspannen. Zudem ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die zentrale Lage des Mehrgenerationenhauses in der Eschweiler Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohnen.
Der lebendige Eschweiler Marktplatz und die nahegelegene Fußgängerzone sind gut frequentiert und mit dem ÖPNV optimal erreichbar – eine Haltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung.
Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für ältere Generationen und Familien mit Kindern ideal ist.
Für Besucher und Bewohner steht in der Marienstraße ein Parkhaus zur Verfügung, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Vor dem Haus befinden sich zudem kostenpflichtige, öffentliche Stellplätze.
Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) und A44 (Aachen–Düsseldorf) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem ist Eschweiler durch den Bahnanschluss an die Linie Aachen–Köln sowie die Euregiobahn (Verbindung zum Oberzentrum Aachen) perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler und Ausflüge.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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