in 52445 Titz / Rödingen
Platz für die ganze Familie mit Wintergarten, zwei Garagen und Einbauküche in Ti ...
| ImmoNr | AR-JQ641 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52445 |
| Ort | Titz / Rödingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 224 m² | Grundstücksgröße | 1.126 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppichboden, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-JQ641 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52445 |
| Ort | Titz / Rödingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 1.126 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppichboden, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie mit Wintergarten, zwei Garagen und Einbauküche in Titz-Rödingen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m². Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ca. 153 m² Wohnfläche umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der großzügige, doppelt verglaste Wintergarten mit bodentiefen Glasschiebetüren zum Wohnzimmer, der für ein helles und offenes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Wohnqualität. Ein ca. 70 m² großer Keller bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Ziergehölzen, altem Baumbestand, Gartenhaus und nachhaltigem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren das Angebot. Für 399.000 € inklusive Einbauküche und Doppelgarage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor! Ausstattung l Repräsentative Immobilie
l Beliebte, ruhige Wohnlage
l Lichtdurchflutete Räume
l Großzügiger Wohn- / Essbereich
l Bis zu 4 Schlafzimmern
l 2 hochwertige Kaminöfen
l Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
l großer Wintergarten
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Doppelgarage + Stellplatz
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 6,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 8,30 km
Dist. Gymnasium (km): 10,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 10,50 km
Dist. Einkaufsmarkt (km): 1,00 km
Dist. Bus (km): 0,26 km
Dist. Autobahn (km): 2,20 km
Der Ortsteil Rödingen gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen mit aktuell ca. 1.350 Einwohnern. Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig im nördlichen Kreis Düren eingebettet. Nördlich von Bedburg und Grevenbroich, östlich von Jülich, südlich von Düren und westlich von Köln und Aachen. Die Region um Titz wurde bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt; der Hauptort Titz ist seit 1166 historisch belegt. Kulturelle Highlights vor Ort sind die LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen, das als Veranstaltungsort dient und die katholische Kirche St. Kornelius, die als neugotisches Bauwerk aus dem 19. Jh. das Ortsbild prägt. Rödingen verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen wie dem SV 1919 Rödingen-Höllen für Fußball und weiteren Freizeit- und Sportangeboten. Ein Kindergarten vor Ort sowie weiterführende Schulen, zusätzliche Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Jülich sowie in Düren und Bedburg – alles schnell erreichbar per Auto oder Bus. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird über den regionalen Busverkehr (u. a. Linien des Rurtalbusses) gewährleistet, der Rödingen mit Titz, Jülich und den umliegenden Orten verbindet. Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und die A44, die A4 sowie die A61.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder investieren?
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Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m². Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ca. 153 m² Wohnfläche umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der großzügige, doppelt verglaste Wintergarten mit bodentiefen Glasschiebetüren zum Wohnzimmer, der für ein helles und offenes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Wohnqualität. Ein ca. 70 m² großer Keller bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Ziergehölzen, altem Baumbestand, Gartenhaus und nachhaltigem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren das Angebot. Für 399.000 € inklusive Einbauküche und Doppelgarage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor! Ausstattung l Repräsentative Immobilie
l Beliebte, ruhige Wohnlage
l Lichtdurchflutete Räume
l Großzügiger Wohn- / Essbereich
l Bis zu 4 Schlafzimmern
l 2 hochwertige Kaminöfen
l Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
l großer Wintergarten
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Doppelgarage + Stellplatz
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 6,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 8,30 km
Dist. Gymnasium (km): 10,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 10,50 km
Dist. Einkaufsmarkt (km): 1,00 km
Dist. Bus (km): 0,26 km
Dist. Autobahn (km): 2,20 km
Der Ortsteil Rödingen gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen mit aktuell ca. 1.350 Einwohnern. Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig im nördlichen Kreis Düren eingebettet. Nördlich von Bedburg und Grevenbroich, östlich von Jülich, südlich von Düren und westlich von Köln und Aachen. Die Region um Titz wurde bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt; der Hauptort Titz ist seit 1166 historisch belegt. Kulturelle Highlights vor Ort sind die LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen, das als Veranstaltungsort dient und die katholische Kirche St. Kornelius, die als neugotisches Bauwerk aus dem 19. Jh. das Ortsbild prägt. Rödingen verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen wie dem SV 1919 Rödingen-Höllen für Fußball und weiteren Freizeit- und Sportangeboten. Ein Kindergarten vor Ort sowie weiterführende Schulen, zusätzliche Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Jülich sowie in Düren und Bedburg – alles schnell erreichbar per Auto oder Bus. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird über den regionalen Busverkehr (u. a. Linien des Rurtalbusses) gewährleistet, der Rödingen mit Titz, Jülich und den umliegenden Orten verbindet. Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und die A44, die A4 sowie die A61.
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Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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