in 52078 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | AR275oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Gesamtfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.314 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 269.900 € | Hausgeld | 339 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR275oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.314 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 339 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Sonntag, 14.06.2026 um 15:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen!
Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Räume, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese gepflegte Immobilie in Aachen gehört dazu. Auf ca. 84 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und ruhiger Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Sonntag!
Energieausweis: V: 134 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- separate Toilette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum
- PKW Garage
- Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage
- und vieles mehr Lage 52078, Aachen-Forst
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Sonntag, 14.06.2026 um 15:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen!
Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Räume, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese gepflegte Immobilie in Aachen gehört dazu. Auf ca. 84 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und ruhiger Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Sonntag!
Energieausweis: V: 134 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- separate Toilette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum
- PKW Garage
- Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage
- und vieles mehr Lage 52078, Aachen-Forst
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Viel Platz für die Familie: Gepfle ...
in 52078 Aachen
Kaufpreis 519.900 €
PHI AACHEN - Helle Stadtwohnung mit Balkon nahe ...
in 52070 Aachen
Mietpreis 525 €
PHI AACHEN - Wohnen mit Charakter – 130 m² Altb ...
in 52062 Aachen
Kaufpreis 519.900 €