in 52249 Eschweiler
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Pkw-Stellplatz in guter Lag ...
| ImmoNr | 943 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 943 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Der Grundriss verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Nebenflächen und zwei Balkonen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch beide Schlafzimmer verfügen zusammen über einen eigenen Balkon, sodass sich Innen und Außen komfortabel verbinden lassen.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.
Ein zusätzlicher Speicherraum ist über eine Raumspartreppe erreichbar und als Sondereigentum nutzbar, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1990
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 150,10 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Familien und alle, die kurze Wege schätzen, profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Die Katholische Grundschule Dürwiß liegt in der Umgebung, weitere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Bewegung bieten sich die Sporthalle Dürwiß sowie der Eschweiler Tennisclub Blau Gelb an.
Ein Highlight ist natürlich die Nähe zum Blausteinsee.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Autobahn A4 gelangen Sie in ca. 2 km, was Pendeln in Richtung Aachen und Köln erleichtert. Der nächste Bahnhof in Eschweiler ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit.
In Summe überzeugt die Lage durch kurze Wege im Ort, eine solide Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an die Region ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Sonstiges Grundriss, Wohnflächenberechnung, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch beide Schlafzimmer verfügen zusammen über einen eigenen Balkon, sodass sich Innen und Außen komfortabel verbinden lassen.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.
Ein zusätzlicher Speicherraum ist über eine Raumspartreppe erreichbar und als Sondereigentum nutzbar, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1990
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 150,10 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2036
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Familien und alle, die kurze Wege schätzen, profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Die Katholische Grundschule Dürwiß liegt in der Umgebung, weitere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Bewegung bieten sich die Sporthalle Dürwiß sowie der Eschweiler Tennisclub Blau Gelb an.
Ein Highlight ist natürlich die Nähe zum Blausteinsee.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Autobahn A4 gelangen Sie in ca. 2 km, was Pendeln in Richtung Aachen und Köln erleichtert. Der nächste Bahnhof in Eschweiler ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit.
In Summe überzeugt die Lage durch kurze Wege im Ort, eine solide Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an die Region ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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