in 52080 Aachen
PHI AACHEN - Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Aachen-Eilendorf!
| ImmoNr | XY828_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 253 m² | Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € | Netto Kaltmiete | 16.704 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | XY828_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Netto Kaltmiete | 16.704 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-schoenem-garten-in-aachen-eilendorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gut angebundene Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- zwei Wohneinheiten
- helle Räume
- moderne Tageslichtbäder
- attraktive Outdoor-Fläche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Garage
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Eilendorf
In gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein lebendiges sowie zugleich angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus – sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort langfristig attraktiv.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2036
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- gut angebundene Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- zwei Wohneinheiten
- helle Räume
- moderne Tageslichtbäder
- attraktive Outdoor-Fläche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Garage
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Eilendorf
In gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein lebendiges sowie zugleich angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus – sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort langfristig attraktiv.
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