in 52074 Aachen
PHI Aachen - Repräsentativer Bürokomplex mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im ...
| ImmoNr | LZ772.1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.529 m² | Bürofläche | 1.529 m² |
| Grundstücksgröße | 4.000 m² | Befeuerung | Gas |
| Netto Kaltmiete | 286.764,36 € | Außen-Provision | Für den Käufer Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| ImmoNr | LZ772.1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.529 m² |
| Bürofläche | 1.529 m² |
| Grundstücksgröße | 4.000 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Netto Kaltmiete | 286.764,36 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-investment-voll-vermieteter-buerokomplex-im-gewerbegebiet-auf-der-huels/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls
- optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit
- repräsentative Gesamteindruck
- moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015
- Gesamtfläche ca. 1.529 m²
- neuwertiger Zustand mit geringen Instandhaltungsrisiken
- 40 PKW-Stellplätze
- PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen
- vollständig vermietet
- Nettokaltmiete der Bürofläche etwa 22.399,85 Euro monatlich
- Nettoeinnahmen der Stellplätze etwa 1.497,20 Euro monatlich
- monatliche Gesamtnettoeinnahmen etwa 26.190,55 Euro
- attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
- gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls
- optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit
- repräsentative Gesamteindruck
- moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015
- Gesamtfläche ca. 1.529 m²
- neuwertiger Zustand mit geringen Instandhaltungsrisiken
- 40 PKW-Stellplätze
- PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen
- vollständig vermietet
- Nettokaltmiete der Bürofläche etwa 22.399,85 Euro monatlich
- Nettoeinnahmen der Stellplätze etwa 1.497,20 Euro monatlich
- monatliche Gesamtnettoeinnahmen etwa 26.190,55 Euro
- attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.
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