in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Nachhaltiges Wohnglück mit großem Garten in begehrter Lage von Aach ...
| ImmoNr | AH749 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 279 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 749.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AH749 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 279 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-nachhaltiges-wohnglueck-mit-grossem-garten-in-begehrter-lage-von-aachen-laurensberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- 445 m² Grundstück
- 209,43 m² Wohnfläche
- großer Garten mit Terrasse
- 2006 komplett saniert
- geringe Nebenkosten auf Grund energetischer Sanierung
- PV-Anlage: 16 kWp mit 10 kWp Batteriespeicher (aus 2024)
- Thermische Solaranlage (für Warmwasser und Heizungsunterstützung)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
- Pelletheizung mit Pelletlager
- Fassadendämmung
- Lehmputz
- Regenwassernutzung für Toiletten
- Gartenhaus
- Schnelles Internet
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten Aachener Stadtteil Laurensberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Familien und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch finden hier die ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem gehobenen Wohnambiente.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Aachener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einem der beliebtesten Wohnstandorte Aachens macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Klasse: A
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- 445 m² Grundstück
- 209,43 m² Wohnfläche
- großer Garten mit Terrasse
- 2006 komplett saniert
- geringe Nebenkosten auf Grund energetischer Sanierung
- PV-Anlage: 16 kWp mit 10 kWp Batteriespeicher (aus 2024)
- Thermische Solaranlage (für Warmwasser und Heizungsunterstützung)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
- Pelletheizung mit Pelletlager
- Fassadendämmung
- Lehmputz
- Regenwassernutzung für Toiletten
- Gartenhaus
- Schnelles Internet
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten Aachener Stadtteil Laurensberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Familien und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch finden hier die ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem gehobenen Wohnambiente.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Aachener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einem der beliebtesten Wohnstandorte Aachens macht diese Lage besonders attraktiv.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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