in 52249 Eschweiler
Schicke, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug im Stadtzentrum von Eschwe ...
| ImmoNr | 6374 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) | Kaltmiete | 1.140 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 1.425 € |
| Heizkosten | 165 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr | 6374 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.140 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.425 € |
| Heizkosten | 165 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung Diese gehoben ausgestattete Mietwohnung in Eschweiler überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 123 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohn- und Essgestaltung. Das neue moderne Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgeführt; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für spürbaren Mehrwert im Alltag und bei Besuch. Weiterhin gibt es Küche und Abstellraum.
Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegten Haus mit insgesamt vier Etagen und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Im Erdgeschoss gibt es zwei Arztpraxen.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, gehobener Ausstattung und attraktiver Stadtlage in Eschweiler macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit Stil suchen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz.
Die Kaltmiete beläuft sich auf Euro 1.140,-- plus NK von ca. 280,-- inkl. HK plus 50,-- Euro für Stellplatz.
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahre 2021. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight ist auch die große Sonnenterrasse.
Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Die Zufahrt des Parkplatzes ist mit einem elektrischen Tor versehen
und dadurch abgesichert für unwillkommene Gäste.
Das Haus verfügt über einen Aufzug!
Die Wohnung ist sofort beziehbar! Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Eschweiler. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen aus, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Zentrum von Eschweiler mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und der regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Wohnqualität, sodass ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet ist.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohn- und Essgestaltung. Das neue moderne Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgeführt; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für spürbaren Mehrwert im Alltag und bei Besuch. Weiterhin gibt es Küche und Abstellraum.
Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegten Haus mit insgesamt vier Etagen und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Im Erdgeschoss gibt es zwei Arztpraxen.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, gehobener Ausstattung und attraktiver Stadtlage in Eschweiler macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit Stil suchen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz.
Die Kaltmiete beläuft sich auf Euro 1.140,-- plus NK von ca. 280,-- inkl. HK plus 50,-- Euro für Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahre 2021. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight ist auch die große Sonnenterrasse.
Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Die Zufahrt des Parkplatzes ist mit einem elektrischen Tor versehen
und dadurch abgesichert für unwillkommene Gäste.
Das Haus verfügt über einen Aufzug!
Die Wohnung ist sofort beziehbar! Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Eschweiler. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen aus, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Zentrum von Eschweiler mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und der regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Wohnqualität, sodass ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet ist.
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