in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgarage ...
| ImmoNr | TD462_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 3.218 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 689.900 € | Hausgeld | 447,58 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | TD462_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 3.218 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 689.900 € |
| Hausgeld | 447,58 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvoll-wohnen-am-schlosspark-wohnjuwel-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- kernsaniertes historisches Gebäude
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
- lichtdurchflutete Zimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- zwei komfortable Tageslicht-Bäder
- eleganter Parkettfußboden
- angenehme Fußbodenheizung
- zwei nützliche Abstellräume in der Wohnung
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick
- zusätzlicher Abstellraum im Balkonbereich
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- die vorhandene Infrarot-Kabine kann separat erworben werden
- barrierefreier Zugang über vorhandenen Treppenlift und Aufzug Lage 52072, Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.
Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2034
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
- kernsaniertes historisches Gebäude
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
- lichtdurchflutete Zimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- zwei komfortable Tageslicht-Bäder
- eleganter Parkettfußboden
- angenehme Fußbodenheizung
- zwei nützliche Abstellräume in der Wohnung
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick
- zusätzlicher Abstellraum im Balkonbereich
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- die vorhandene Infrarot-Kabine kann separat erworben werden
- barrierefreier Zugang über vorhandenen Treppenlift und Aufzug Lage 52072, Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.
Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.
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