in 52076 Aachen
PHI AACHEN: Einladendes 5-Zimmer-Domizil mit Wintergarten auf ca. 765 m² Grundst ...
| ImmoNr | BF898 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BF898 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einladendes-5-zimmer-domizil-mit-wintergarten-auf-ca-765-m2-grundstueck-in-oberforstbach/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- klassisches Familienhaus
- helles Tageslicht-Bad
- komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Und vieles mehr Lage 52076, Oberforstbach
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Oberforstbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Wohnambiente mit einer sehr guten Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberforstbach sowie in den benachbarten Stadtteilen Brand und Kornelimünster und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A44 eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, in Richtung Köln und Düsseldorf sowie in das benachbarte Belgien.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist das umfangreiche Freizeit- und Naherholungsangebot. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Aachener Wald sowie die historische Altstadt von Kornelimünster sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung bei.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im südlichen Aachener Stadtgebiet.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2031
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- klassisches Familienhaus
- helles Tageslicht-Bad
- komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Und vieles mehr Lage 52076, Oberforstbach
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Oberforstbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Wohnambiente mit einer sehr guten Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberforstbach sowie in den benachbarten Stadtteilen Brand und Kornelimünster und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A44 eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, in Richtung Köln und Düsseldorf sowie in das benachbarte Belgien.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist das umfangreiche Freizeit- und Naherholungsangebot. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Aachener Wald sowie die historische Altstadt von Kornelimünster sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung bei.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im südlichen Aachener Stadtgebiet.
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