in 52068 Aachen
PHI Aachen - Ihr neuer moderner Bürostandort zur Miete im Gewerbegebiet Auf der ...
| ImmoNr | M-LZ772.M | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.529 m² | Bürofläche | 1.529 m² |
| Grundstücksgröße | 4.000 m² | Befeuerung | Gas |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | M-LZ772.M |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.529 m² |
| Bürofläche | 1.529 m² |
| Grundstücksgröße | 4.000 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
- gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls
- optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit
- repräsentative Gesamteindruck
- moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015
- Gesamtfläche ca. 1.529 m²
- Teilflächen ab 300 m² möglich
- neuwertiger Zustand
- bis zu 40 PKW-Stellplätze
- PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen
- Netto-Kalt-Miete 15 Euro / m² monatlich
- Neben- /Betriebskosten 3,00 Euro / m² monatlich
- Stellplatzmiete 37,50€ / pro Stellplatz
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
- gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls
- optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit
- repräsentative Gesamteindruck
- moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015
- Gesamtfläche ca. 1.529 m²
- Teilflächen ab 300 m² möglich
- neuwertiger Zustand
- bis zu 40 PKW-Stellplätze
- PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen
- Netto-Kalt-Miete 15 Euro / m² monatlich
- Neben- /Betriebskosten 3,00 Euro / m² monatlich
- Stellplatzmiete 37,50€ / pro Stellplatz
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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