in 52249 Eschweiler
Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler
| ImmoNr | 6381 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 119.500 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6381 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 119.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler mit viel Charme und Komfort
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine zentrale Lage im beliebten Ortsteil Röthgen. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und vier Zimmern bietet es genug Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.
Südlich des Eschweiler Stadtzentrums gelegen, vereint das Objekt die Ruhe eines Wohngebietes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Inneren sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine praktische und ansprechende Optik. Die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 garantiert energieeffiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Das Satteldach mit Dachziegeln schützt das Haus zuverlässig und unterstreicht den klassischen Stil.
Der gepflasterte Hof bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern auch einen pflegeleichten Außenbereich, der sich ideal für die Nutzung als Abstellfläche oder als gemütlicher Sitzbereich eignet. Lage Das gemütliche Einfamilienhaus liegt südlich des Eschweiler Stadtzentrums im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Röthgen. Hier genießt man die Vorzüge einer ländlich anmutenden Atmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Supermärkte, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof der Euregiobahn und der Eschweiler Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Aachen und Köln sorgen für eine exzellente Infrastruktur.
Eschweiler selbst bietet eine hervorragende Versorgung: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden, und sämtliche Schulformen sind vertreten.
Dank der optimalen Autobahnanbindung (A4 und A44) sind die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die Entfernungen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten sind ideal:
Die Haltestelle des ÖPNV liegt etwa 550 Meter, die Euregiobahn-Haltestelle Talbahnhof etwa 1,2 Kilometer und der Eschweiler Hauptbahnhof etwa 2,2 Kilometer entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen A4 Eschweiler-West (ca. 3,7 km), A4 Eschweiler-Ost (ca. 5 km) und A44 Alsdorf (ca. 8,7 km) runden das Bild ab.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine zentrale Lage im beliebten Ortsteil Röthgen. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und vier Zimmern bietet es genug Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.
Südlich des Eschweiler Stadtzentrums gelegen, vereint das Objekt die Ruhe eines Wohngebietes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2036
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Im Inneren sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine praktische und ansprechende Optik. Die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 garantiert energieeffiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Das Satteldach mit Dachziegeln schützt das Haus zuverlässig und unterstreicht den klassischen Stil.
Der gepflasterte Hof bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern auch einen pflegeleichten Außenbereich, der sich ideal für die Nutzung als Abstellfläche oder als gemütlicher Sitzbereich eignet. Lage Das gemütliche Einfamilienhaus liegt südlich des Eschweiler Stadtzentrums im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Röthgen. Hier genießt man die Vorzüge einer ländlich anmutenden Atmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Supermärkte, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof der Euregiobahn und der Eschweiler Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Aachen und Köln sorgen für eine exzellente Infrastruktur.
Eschweiler selbst bietet eine hervorragende Versorgung: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden, und sämtliche Schulformen sind vertreten.
Dank der optimalen Autobahnanbindung (A4 und A44) sind die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die Entfernungen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten sind ideal:
Die Haltestelle des ÖPNV liegt etwa 550 Meter, die Euregiobahn-Haltestelle Talbahnhof etwa 1,2 Kilometer und der Eschweiler Hauptbahnhof etwa 2,2 Kilometer entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen A4 Eschweiler-West (ca. 3,7 km), A4 Eschweiler-Ost (ca. 5 km) und A44 Alsdorf (ca. 8,7 km) runden das Bild ab.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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