in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Wohnjuwel mit Potenzial: Bungalow in begehrter Lage von Aachen-Rich ...
| ImmoNr | RZ099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 261 m² |
| Gesamtfläche | 428 m² | Grundstücksgröße | 1.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 166 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 829.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | RZ099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 261 m² |
| Gesamtfläche | 428 m² |
| Grundstücksgröße | 1.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 166 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 829.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnjuwel-mit-potenzial-bungalow-in-begehrter-lage-von-aachen-richterich/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- großzügige Wohnräume auf einer Ebene
- beheizter Wintergarten
- offener Wohnzimmer-Kamin
- großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
- praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
- begehrte und ruhige Wohnlage
- vielseitige Wohnkonzepte möglich
- aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2036
Endenergiebedarf: 247.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- großzügige Wohnräume auf einer Ebene
- beheizter Wintergarten
- offener Wohnzimmer-Kamin
- großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
- praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
- begehrte und ruhige Wohnlage
- vielseitige Wohnkonzepte möglich
- aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.
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