in 52397 Schleiden
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hanglage von Schleiden
| ImmoNr | AR-RR788 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52397 |
| Ort | Schleiden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 169.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-RR788 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52397 |
| Ort | Schleiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hanglage von Schleiden
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie wurde ca. 1950 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Anbauten am Haus, die unter anderem zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Badezimmer oder weitere Nutzflächen, bieten.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die solide Massivbauweise sowie die Vollunterkellerung bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Gleichzeitig wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Gas-Zentralheizung erst 2022 erneuert, das Dach vor rund 30 Jahren modernisiert, die Elektrik teilweise überarbeitet sowie die Bäder einschließlich der Leitungen bereits vor einigen Jahren erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung runden die Ausstattung ab.
Eine Garage sowie die zusätzlichen Anbauten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und schaffen zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder individuelle Wohnkonzepte.
Mit ihrer ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.
| Ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Anbauten
| Baujahr ca. 1950
| Großes Grundstück in Hanglage
| Garage und Vollkeller
| Gas-Zentralheizung aus 2022
| Kunststofffenster mit Doppelverglasung
| Teilweise modernisierte Elektrik und Bäder
| Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
| Ideal für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 5,13 km
Dist. Grundschule (km): 4,07 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,57 km
Dist. Gymnasium (km): 4,08 km
Dist. Krankenhaus (km): 14,30 km
Dist. Einkaufsmarkt (km): 1,10 km
Dist. Bus (km): 0,57 km
Dist. Autobahn (km): 12,05 km
Die Immobilie befindet sich in Schleiden, dem Tor zum Nationalpark Eifel, und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Schleiden mit seinen vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren bis hin zu Ausflügen in den Nationalpark Eifel oder an den nahegelegenen Rursee. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Euskirchen, Mechernich und Aachen.
Schleiden verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein Zuhause im Grünen legen.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie wurde ca. 1950 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Anbauten am Haus, die unter anderem zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Badezimmer oder weitere Nutzflächen, bieten.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die solide Massivbauweise sowie die Vollunterkellerung bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Gleichzeitig wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Gas-Zentralheizung erst 2022 erneuert, das Dach vor rund 30 Jahren modernisiert, die Elektrik teilweise überarbeitet sowie die Bäder einschließlich der Leitungen bereits vor einigen Jahren erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung runden die Ausstattung ab.
Eine Garage sowie die zusätzlichen Anbauten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und schaffen zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder individuelle Wohnkonzepte.
Mit ihrer ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2036
Endenergiebedarf: 336.01 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Anbauten
| Baujahr ca. 1950
| Großes Grundstück in Hanglage
| Garage und Vollkeller
| Gas-Zentralheizung aus 2022
| Kunststofffenster mit Doppelverglasung
| Teilweise modernisierte Elektrik und Bäder
| Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
| Ideal für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 5,13 km
Dist. Grundschule (km): 4,07 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,57 km
Dist. Gymnasium (km): 4,08 km
Dist. Krankenhaus (km): 14,30 km
Dist. Einkaufsmarkt (km): 1,10 km
Dist. Bus (km): 0,57 km
Dist. Autobahn (km): 12,05 km
Die Immobilie befindet sich in Schleiden, dem Tor zum Nationalpark Eifel, und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Schleiden mit seinen vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren bis hin zu Ausflügen in den Nationalpark Eifel oder an den nahegelegenen Rursee. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Euskirchen, Mechernich und Aachen.
Schleiden verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein Zuhause im Grünen legen.
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Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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