in 52072 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | RZ099oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 261 m² |
| Gesamtfläche | 428 m² | Grundstücksgröße | 1.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 166 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 829.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | RZ099oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 261 m² |
| Gesamtfläche | 428 m² |
| Grundstücksgröße | 1.051 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 166 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 829.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 01.08.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Wohnjuwel mit Potenzial: Bungalow in begehrter Lage von Aachen-Richterich!
Großzügiger Bungalow mit rund 166 m² Wohnfläche auf einem sonnigen und 1.051 m² großen Grundstück. Sechs Zimmer und drei Bäder (zwei davon im Untergeschoss gelegen) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gedämmte Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaureserve (ca. 80 m²), während das liebevoll ausgestaltete Kellergeschoss (Vollunterkellerung) mit luxuriöser Badelandschaft umfangreiche Nutzflächen bereithält. Der weitläufige, geschmackvoll angelegte Garten mit klimafreundlichem, altem Baumbestand und beheiztem Wintergarten samt Beschattung lädt zum Entspannen ein. Eine beheizte Garage mit Überlänge und Platz für zwei PKW ergänzt das attraktive Raumangebot. Durch Modernisierungen und Umbauten lassen sich vielfältige und individuelle Wohnideen verwirklichen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
- großzügige Wohnräume auf einer Ebene
- beheizter Wintergarten
- offener Wohnzimmer-Kamin
- großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
- praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
- begehrte und ruhige Wohnlage
- vielseitige Wohnkonzepte möglich
- aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 01.08.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Wohnjuwel mit Potenzial: Bungalow in begehrter Lage von Aachen-Richterich!
Großzügiger Bungalow mit rund 166 m² Wohnfläche auf einem sonnigen und 1.051 m² großen Grundstück. Sechs Zimmer und drei Bäder (zwei davon im Untergeschoss gelegen) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gedämmte Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaureserve (ca. 80 m²), während das liebevoll ausgestaltete Kellergeschoss (Vollunterkellerung) mit luxuriöser Badelandschaft umfangreiche Nutzflächen bereithält. Der weitläufige, geschmackvoll angelegte Garten mit klimafreundlichem, altem Baumbestand und beheiztem Wintergarten samt Beschattung lädt zum Entspannen ein. Eine beheizte Garage mit Überlänge und Platz für zwei PKW ergänzt das attraktive Raumangebot. Durch Modernisierungen und Umbauten lassen sich vielfältige und individuelle Wohnideen verwirklichen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2036
Endenergiebedarf: 247.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- großzügige Wohnräume auf einer Ebene
- beheizter Wintergarten
- offener Wohnzimmer-Kamin
- großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
- praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
- begehrte und ruhige Wohnlage
- vielseitige Wohnkonzepte möglich
- aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Vielfältiges Mehrgenerationen-Wohn ...
in 52076 Aachen
Kaufpreis 449.900 €
PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil m ...
in 52078 Aachen
Kaufpreis 629.900 €
PHI AACHEN - Technisch zukunftsweisend! Repräse ...
in 52068 Aachen
Mietpreis 4.693,91 €