in 50181 Bedburg / Kaster
Modernes Reihenmittelhaus aus 2023 – energieeffizient und hochwertig ausgestatte ...
| ImmoNr | AR-AW453 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Kaster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 549.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-AW453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Kaster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Modernes Reihenmittelhaus aus 2023 – energieeffizient und hochwertig ausgestattet!
Dieses erst 2023 errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Möglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für den Alltag.
Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden und die Vorbereitung für eine Wallbox unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein modernes und zukunftssicheres Eigenheim einziehen möchten.
| Ca. 153 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
| Ca. 263 m² Grundstück
| Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
| Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)
| Dreifach verglaste Kunststofffenster
| Moderne Einbauküche
| Terrasse mit Garten
| Elektrische Rollläden
| LAN-Anschlüsse in allen Räumen
| Vorbereitung für Wallbox
| Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,16 km
Dist. Grundschule (km): 0,57 km
Dist. Gymnasium (km): 2,69 km
Dist. Krankenhaus (km): 16,0 km
Dist. Bus (km): 0,34 km
Dist. Autobahn (km): 1,68 km
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bedburger Stadtteil Kaster, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Der historische Ortskern mit seinem besonderen Charme, gepflegten Straßenbild und zahlreichen Grünflächen verleiht dem Stadtteil eine hohe Wohnqualität und verbindet Geschichte mit modernem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Neuss, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Bedburg-Kaster zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses erst 2023 errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Möglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für den Alltag.
Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden und die Vorbereitung für eine Wallbox unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein modernes und zukunftssicheres Eigenheim einziehen möchten.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
| Ca. 153 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
| Ca. 263 m² Grundstück
| Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
| Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)
| Dreifach verglaste Kunststofffenster
| Moderne Einbauküche
| Terrasse mit Garten
| Elektrische Rollläden
| LAN-Anschlüsse in allen Räumen
| Vorbereitung für Wallbox
| Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,16 km
Dist. Grundschule (km): 0,57 km
Dist. Gymnasium (km): 2,69 km
Dist. Krankenhaus (km): 16,0 km
Dist. Bus (km): 0,34 km
Dist. Autobahn (km): 1,68 km
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bedburger Stadtteil Kaster, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Der historische Ortskern mit seinem besonderen Charme, gepflegten Straßenbild und zahlreichen Grünflächen verleiht dem Stadtteil eine hohe Wohnqualität und verbindet Geschichte mit modernem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 sind die Städte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Neuss, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Bedburg-Kaster zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
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Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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