in 52062 Aachen
PHI AACHEN - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei TG-Plätzen in exzellen ...
| ImmoNr | TJ480 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 1.341 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 27 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 479.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | TJ480 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 1.341 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 27 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-und-zwei-tg-plaetzen-in-exzellenter-aachen-city-lage/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige und begehrte Lage in der Aachener Innenstadt
- großer Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- En-Suite-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei separate WCs
- moderne Fenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertiger Personenaufzug im Gebäude
- großer Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie auf das Aachener Rathaus
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten
- zwei praktische Tiefgaragenstellplätze
- großzügiger Kellerraum von etwa 9 m²
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen-Mitte
Die Wohnetage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage des Stadtteils "Mitte", einem der begehrtesten Bezirke der Kaiserstadt. Das direkte Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale City-Lage und die dennoch angenehme und ruhige Wohnatmosphäre fernab der Alltagshektik.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen liegen gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Aachens sowie in die umliegenden Städte. In nur 110 Metern Entfernung, an der nächstgelegenen Bushaltestelle, fahren die Hauptlinien im sogenannten "Aachen-Takt" alle 15 Minuten. In einem Radius von nur fünf Kilometern sind die Autobahnen A4, A44 und A544 zu erreichen, welche die Verkehrsachsen in Richtung der Nachbarländer Niederlande und Belgien sowie der Städte Köln und Düsseldorf bilden.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die perfekte Verbindung aus Zentralität und Lebensqualität. Die historische Aachener Altstadt bietet in nur fünf Gehminuten Entfernung viele Sehenswürdigkeiten, gemütliche Aufenthaltsflächen, spannende Lokale und vielfältige Freizeitangebote. Das Aachener Rathaus ist sogar in Sichtweite der Wohnung und kann vom Balkon aus bewundert werden. Gleichzeitig schaffen diverse Grünanlagen, der nur 800 Meter entfernte Stadtgarten, der nahegelegene Lousberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in und um Aachen diverse Möglichkeiten der Naherholung
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2026
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- ruhige und begehrte Lage in der Aachener Innenstadt
- großer Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- En-Suite-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei separate WCs
- moderne Fenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertiger Personenaufzug im Gebäude
- großer Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie auf das Aachener Rathaus
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten
- zwei praktische Tiefgaragenstellplätze
- großzügiger Kellerraum von etwa 9 m²
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen-Mitte
Die Wohnetage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage des Stadtteils "Mitte", einem der begehrtesten Bezirke der Kaiserstadt. Das direkte Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale City-Lage und die dennoch angenehme und ruhige Wohnatmosphäre fernab der Alltagshektik.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen liegen gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Aachens sowie in die umliegenden Städte. In nur 110 Metern Entfernung, an der nächstgelegenen Bushaltestelle, fahren die Hauptlinien im sogenannten "Aachen-Takt" alle 15 Minuten. In einem Radius von nur fünf Kilometern sind die Autobahnen A4, A44 und A544 zu erreichen, welche die Verkehrsachsen in Richtung der Nachbarländer Niederlande und Belgien sowie der Städte Köln und Düsseldorf bilden.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die perfekte Verbindung aus Zentralität und Lebensqualität. Die historische Aachener Altstadt bietet in nur fünf Gehminuten Entfernung viele Sehenswürdigkeiten, gemütliche Aufenthaltsflächen, spannende Lokale und vielfältige Freizeitangebote. Das Aachener Rathaus ist sogar in Sichtweite der Wohnung und kann vom Balkon aus bewundert werden. Gleichzeitig schaffen diverse Grünanlagen, der nur 800 Meter entfernte Stadtgarten, der nahegelegene Lousberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in und um Aachen diverse Möglichkeiten der Naherholung
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