in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Solides Ein- bis Zweifamilienhaus zum erschwinglichen Preis in Aach ...
| ImmoNr | PK091 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 216 m² | Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | PK091 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-ein-bis-zweifamilienhaus-zum-erschwinglichen-preis-in-aachen/
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- belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich
- zwei moderne Badezimmer mit Dusche
- mehr als 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- großzügiger Süd-Balkon im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- pflegeleichter und sonniger Garten
- praktisches, massiv gebautes Gartenhaus mit über 13 m²
- schicke Einbauküche samt Elektrogeräten im Erdgeschoss
- Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus
- und vieles mehr! Lage 52068, Aachen-Rothe Erde
Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und die angrenzenden Stadtteile Eilendorf und Forst sind schnell und bequem zu erreichen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Aachen-Rothe Erde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und in entsprechende Anschluss-Richtungen.
Auch mit dem Auto bleiben die Wege kurz: Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A544 sind innerhalb von nur sechs Fahrminuten erreichbar. Das Drimborner Wäldchen samt dem Aachener Tierpark sowie weitere Grünflächen und der nahegelegene "Vennbahn-Weg" bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung. Arbeitnehmer und Kapitalanleger können zudem von den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten wie dem "TRIWO Technopark" oder dem "C-Werk" profitieren.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2036
Endenergiebedarf: 207.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich
- zwei moderne Badezimmer mit Dusche
- mehr als 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- großzügiger Süd-Balkon im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- pflegeleichter und sonniger Garten
- praktisches, massiv gebautes Gartenhaus mit über 13 m²
- schicke Einbauküche samt Elektrogeräten im Erdgeschoss
- Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus
- und vieles mehr! Lage 52068, Aachen-Rothe Erde
Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und die angrenzenden Stadtteile Eilendorf und Forst sind schnell und bequem zu erreichen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Aachen-Rothe Erde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und in entsprechende Anschluss-Richtungen.
Auch mit dem Auto bleiben die Wege kurz: Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A544 sind innerhalb von nur sechs Fahrminuten erreichbar. Das Drimborner Wäldchen samt dem Aachener Tierpark sowie weitere Grünflächen und der nahegelegene "Vennbahn-Weg" bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung. Arbeitnehmer und Kapitalanleger können zudem von den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten wie dem "TRIWO Technopark" oder dem "C-Werk" profitieren.
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