in 52062 Aachen
**Ruhige und moderne Büroräume in Stadtlage mit Stellplätzen**
| ImmoNr | CIA_48.2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 138 m² | Bürofläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme | Moebliert | Teil |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluß. | Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_48.2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 138 m² |
| Bürofläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Moebliert | Teil |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Arbeiten mit Geschichte und Stil!
Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Ort zum Arbeiten – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Bürofläche in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 ist genau ein solcher Ort.
Mit viel Gespür für historische Substanz wurde das Gebäude nach dem Zweiten Weltkrieg stilgerecht wieder aufgebaut und im Jahr 2010 aufwendig modernisiert. Heute verbindet es auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen moderner Arbeitswelten.
Die Mauern dieses Hauses haben viel erlebt. Über Jahrzehnte hinweg war hier der traditionsreiche Wein- und Getränkehandel Nagel & Hoffbaur ansässig, gegründet im Jahr 1869. Noch heute spiegeln sich liebevoll erhaltene Details dieser Geschichte in der Atmosphäre der Räume wider und verleihen dem Objekt eine ganz besondere Identität.
Im rückwärtigen - und somit absolut ruhigen Bereich des Gebäudes - erwartet Sie auf rund 135 m² eine Bürofläche, die Raum für Ideen schafft. Die ansprechende und extravagante Architektur geben der Bürofläche ein unverwechselbares Gesicht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang mit einem großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich 4 grosszügig gestaltete Büroräume, die zum Parkplatz hin orientiert sind.
Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sowohl in den Büroräumen als auch im Flurbereich wurde ein hochwertiger Laminatboden in Nußbaumstruktur verlegt, die Büroräume sind mit dezent blauem Teppichboden ausgestattet. Die Abtrennung der Büroräume wurde in Ganzglas vorgenommen, was dem Büro einen sehr offenen, und doch wieder abgeschlossenen Charakter verleiht.
Zu den Büroflächen gehören zwei Pkw-Stellplätze auf dem Gelände.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Im geschützten Innenhof stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können – ein komfortabler Mehrwert in zentraler Lage.
Diese Bürofläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist ein Statement – für Stilbewusstsein, Qualität und die Wertschätzung von Geschichte in einem modernen unternehmerischen Kontext. Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Aachen, einer Stadt bekannt für ihre gewachsene urbane Infrastruktur. Diese zentrale Geschäftsgegend ist seit Jahrzehnten eine etablierte Adresse für Banken, Versicherungen sowie Anwalts- und Steuerberater. Die Nähe zu renommierten Notariaten und Beratungsfirmen unterstreicht die Bedeutung dieser Lage für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Distanz zum Hauptbahnhof ist die Immobilie optimal für Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Eine Vielzahl an Buslinien bedient die unmittelbare Umgebung, wodurch Flexibilität und Komfort beim täglichen Pendeln geboten werden.
Diese verkehrsgünstige und prestigeträchtige Lage bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen, um sowohl lokal als auch überregional effizient zu agieren.
Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Ort zum Arbeiten – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Bürofläche in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 ist genau ein solcher Ort.
Mit viel Gespür für historische Substanz wurde das Gebäude nach dem Zweiten Weltkrieg stilgerecht wieder aufgebaut und im Jahr 2010 aufwendig modernisiert. Heute verbindet es auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen moderner Arbeitswelten.
Die Mauern dieses Hauses haben viel erlebt. Über Jahrzehnte hinweg war hier der traditionsreiche Wein- und Getränkehandel Nagel & Hoffbaur ansässig, gegründet im Jahr 1869. Noch heute spiegeln sich liebevoll erhaltene Details dieser Geschichte in der Atmosphäre der Räume wider und verleihen dem Objekt eine ganz besondere Identität.
Im rückwärtigen - und somit absolut ruhigen Bereich des Gebäudes - erwartet Sie auf rund 135 m² eine Bürofläche, die Raum für Ideen schafft. Die ansprechende und extravagante Architektur geben der Bürofläche ein unverwechselbares Gesicht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang mit einem großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich 4 grosszügig gestaltete Büroräume, die zum Parkplatz hin orientiert sind.
Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sowohl in den Büroräumen als auch im Flurbereich wurde ein hochwertiger Laminatboden in Nußbaumstruktur verlegt, die Büroräume sind mit dezent blauem Teppichboden ausgestattet. Die Abtrennung der Büroräume wurde in Ganzglas vorgenommen, was dem Büro einen sehr offenen, und doch wieder abgeschlossenen Charakter verleiht.
Zu den Büroflächen gehören zwei Pkw-Stellplätze auf dem Gelände.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Im geschützten Innenhof stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können – ein komfortabler Mehrwert in zentraler Lage.
Diese Bürofläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist ein Statement – für Stilbewusstsein, Qualität und die Wertschätzung von Geschichte in einem modernen unternehmerischen Kontext. Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Aachen, einer Stadt bekannt für ihre gewachsene urbane Infrastruktur. Diese zentrale Geschäftsgegend ist seit Jahrzehnten eine etablierte Adresse für Banken, Versicherungen sowie Anwalts- und Steuerberater. Die Nähe zu renommierten Notariaten und Beratungsfirmen unterstreicht die Bedeutung dieser Lage für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Distanz zum Hauptbahnhof ist die Immobilie optimal für Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Eine Vielzahl an Buslinien bedient die unmittelbare Umgebung, wodurch Flexibilität und Komfort beim täglichen Pendeln geboten werden.
Diese verkehrsgünstige und prestigeträchtige Lage bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen, um sowohl lokal als auch überregional effizient zu agieren.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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