in 52078 Aachen / Brand
Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen ...
| ImmoNr | AR-QK426 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² | Grundstücksgröße | 469 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-QK426 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 469 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage!
Dieses Reihenendhaus in absoluter Toplage vereint Großzügigkeit, Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dank des alleinigen Zugangsrechts genießen Sie eine besonders ruhige Wohnsituation. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe bieten zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², einer Nutzfläche von ca. 103 m² sowie dem ca. 469 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit praktischen Wandschränken und einem Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Glasfront eröffnet den Blick auf den mediterran angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight ist die nahezu 75 m² große, teilüberdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der mediterran gestaltete Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss bietet mit einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren großen Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby-, Fitness- oder als Lagerraum. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eine geschlossene Abstellfläche über die gesamte Hauslänge. Ein Haus zum Ankommen – mit viel Licht, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die begeistert. Für € 499.000,- inkl. 2 Stellplätzen, Garage und Einbauküche gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: Ist in Bearbeitung! Ausstattung l Äußerst beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Dach + Dämmung 2022
l Gas-Zentralheizung 2019
l Lichtdurchflutete Räume
l Bad mit Tageslicht + Eckwann
l Duschbad Untergeschoss
l Gäste-WC
l Lichtdurchflutete Räume
l Gut durchdachter Grundriss
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l 2 Stellplätze
l Garage
... und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 0,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,00 km
Dist. Bus (km): 0,05 km
Dist. Autobahn (km): 1,30 km
Aachen-Brand ist ein beliebter Stadtbezirk im Südosten der Stadt Aachen mit rund 18.000 Einwohnern. Die Aachener Innenstadt liegt etwa 6 km westlich, Stolberg rund 5 km östlich, Eschweiler ca. 12 km nördlich und Monschau etwa 30 km südlich. Über die nahegelegenen Autobahnen sind zudem Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, die Brander Schwimmhalle sowie der Brander Wald und die Vennbahntrasse bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Aachen-Brand der A44 bestehen hervorragende Verbindungen zur A4, A544 sowie in die gesamte Städteregion Aachen.
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Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses Reihenendhaus in absoluter Toplage vereint Großzügigkeit, Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dank des alleinigen Zugangsrechts genießen Sie eine besonders ruhige Wohnsituation. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe bieten zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², einer Nutzfläche von ca. 103 m² sowie dem ca. 469 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit praktischen Wandschränken und einem Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Glasfront eröffnet den Blick auf den mediterran angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight ist die nahezu 75 m² große, teilüberdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der mediterran gestaltete Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss bietet mit einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren großen Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby-, Fitness- oder als Lagerraum. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eine geschlossene Abstellfläche über die gesamte Hauslänge. Ein Haus zum Ankommen – mit viel Licht, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die begeistert. Für € 499.000,- inkl. 2 Stellplätzen, Garage und Einbauküche gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: Ist in Bearbeitung! Ausstattung l Äußerst beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Dach + Dämmung 2022
l Gas-Zentralheizung 2019
l Lichtdurchflutete Räume
l Bad mit Tageslicht + Eckwann
l Duschbad Untergeschoss
l Gäste-WC
l Lichtdurchflutete Räume
l Gut durchdachter Grundriss
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l 2 Stellplätze
l Garage
... und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 0,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,00 km
Dist. Bus (km): 0,05 km
Dist. Autobahn (km): 1,30 km
Aachen-Brand ist ein beliebter Stadtbezirk im Südosten der Stadt Aachen mit rund 18.000 Einwohnern. Die Aachener Innenstadt liegt etwa 6 km westlich, Stolberg rund 5 km östlich, Eschweiler ca. 12 km nördlich und Monschau etwa 30 km südlich. Über die nahegelegenen Autobahnen sind zudem Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, die Brander Schwimmhalle sowie der Brander Wald und die Vennbahntrasse bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Aachen-Brand der A44 bestehen hervorragende Verbindungen zur A4, A544 sowie in die gesamte Städteregion Aachen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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