in 52159 Roetgen
OPEN HOUSE in Roetgen!
| ImmoNr | YF976oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 2.002 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 171 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 489.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | YF976oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 2.002 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 171 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Roetgen!
Am Samstag, 08.08.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Ihr Rückzugsort im Grünen – Gemütliches Wohnglück auf 2.000 m² Grundstück in Roetgen!
Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Roetgen-Mulartshütte erwartet Sie dieses Wohnjuwel auf einem großzügigen Grundstück von 2.002 m². Die über 140 m² Wohngenuss verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Kaminzimmer in der oberen Etage, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne einen einzigartigen Rückzugsort schafft. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der naturnahen Lage und des hohen Erholungswertes eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern auch hervorragend als idyllisches Ferienhaus oder Wochenendrefugium. Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum in attraktiver Lage miteinander verbinden möchten.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 353,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1961! Ausstattung Details auf einen Blick:
- idyllische Lage
- freistehende Immobilie
- Immobilie mit Gestaltungspotenzial
- lichtdurchflutete Räume
- gemütliches Kaminzimmer mit zwei Balkonen
- Tageslicht-Bad mit separater Toilette
- großzügige Terrasse
- weitläufiges Grundstück
- Garage
- und vieles mehr Lage 52159, Roetgen-Mulartshütte
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Roetgen gelegen, überzeugt das Umfeld durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten Familien eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Lage am Rand der Eifel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die Stadt Aachen sowie an die umliegenden Orte, wodurch auch Pendler von einer angenehmen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 08.08.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Ihr Rückzugsort im Grünen – Gemütliches Wohnglück auf 2.000 m² Grundstück in Roetgen!
Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Roetgen-Mulartshütte erwartet Sie dieses Wohnjuwel auf einem großzügigen Grundstück von 2.002 m². Die über 140 m² Wohngenuss verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Kaminzimmer in der oberen Etage, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne einen einzigartigen Rückzugsort schafft. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der naturnahen Lage und des hohen Erholungswertes eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern auch hervorragend als idyllisches Ferienhaus oder Wochenendrefugium. Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum in attraktiver Lage miteinander verbinden möchten.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 353,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1961! Ausstattung Details auf einen Blick:
- idyllische Lage
- freistehende Immobilie
- Immobilie mit Gestaltungspotenzial
- lichtdurchflutete Räume
- gemütliches Kaminzimmer mit zwei Balkonen
- Tageslicht-Bad mit separater Toilette
- großzügige Terrasse
- weitläufiges Grundstück
- Garage
- und vieles mehr Lage 52159, Roetgen-Mulartshütte
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Roetgen gelegen, überzeugt das Umfeld durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten Familien eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Lage am Rand der Eifel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die Stadt Aachen sowie an die umliegenden Orte, wodurch auch Pendler von einer angenehmen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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