in 52146 Würselen / Bardenberg
+++ IBF Immo +++ Kleines Schmuckstück inmitten von Würselen Bardenberg mit große ...
| ImmoNr | 20071025 - 1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen / Bardenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 373 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 20071025 - 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen / Bardenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 373 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im Würselener Stadtteil Bardenberg bieten wir Ihnen hier ein kleines Häuschen mit großem Garten zum Kauf an.
Die Immobilie bietet verteilt auf 2 Etagen ca. 50qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und eine Küche im EG, ein Schlafzimmer und ein Bad im OG. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Durch eine Durchfahrt gelangt man auf das Grundstück, wo noch eine Garage zur Verfügung steht.
Die Immobilie steht frei und könnte von einem Selbstnutzer zeitnah direkt bezogen werden.
Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Elektrik der Immobilie stammt aus dem Jahr 1998.
Die Immobilie müsste vollständig renoviert und teilweise saniert werden.
Bei der Stadt Würselen gab es keine Bauakte im Archiv. Aus diesem Grund wurde die Immobilie neu vermessen! Aufgrund der kleinen Wohnfläche besteht keine Pflicht für einen Energieausweis. Lage Das kleine Reihenhaus liegt in einer Seitenstraße in Würselen - Bardenberg und ist dennoch zentral gelegen.
Die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Größere Einkäufe kann man in Würselens Innenstadt oder auch in Herzogenrath tätigen. Die Anbindung an die Autobahnen ist innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!
Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist.
Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!
Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH
Die Immobilie bietet verteilt auf 2 Etagen ca. 50qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und eine Küche im EG, ein Schlafzimmer und ein Bad im OG. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Durch eine Durchfahrt gelangt man auf das Grundstück, wo noch eine Garage zur Verfügung steht.
Die Immobilie steht frei und könnte von einem Selbstnutzer zeitnah direkt bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2036
Endenergiebedarf: 407.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Elektrik der Immobilie stammt aus dem Jahr 1998.
Die Immobilie müsste vollständig renoviert und teilweise saniert werden.
Bei der Stadt Würselen gab es keine Bauakte im Archiv. Aus diesem Grund wurde die Immobilie neu vermessen! Aufgrund der kleinen Wohnfläche besteht keine Pflicht für einen Energieausweis. Lage Das kleine Reihenhaus liegt in einer Seitenstraße in Würselen - Bardenberg und ist dennoch zentral gelegen.
Die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Größere Einkäufe kann man in Würselens Innenstadt oder auch in Herzogenrath tätigen. Die Anbindung an die Autobahnen ist innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist.
Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!
Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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