in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Attraktives Dreifamilienhaus in beliebter Lage ...
| ImmoNr | DQ432.1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 403 m² | Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 293 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | DQ432.1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 293 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 403 m² |
| Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 293 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familien-aufgepasst-attraktives-dreifamilienhaus-in-beliebter-lage-von-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- beliebte und ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- zurzeit vier Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 120 m²
- Terrasse zum großen Garten
- Kaminofen
- Erdgeschoss Bad mit Dampfdusche inkl. Whirlpool
- Klimatisierung im Erdgeschoss
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Kaufpreis inkl. drei Einbauküchen
- eine Garage
- vier PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Fernbahnhof (km) 3,20
Dist. Autobahn (km) 1,50
Dist. Bus (km) 0,60
Dist. Kindergarten (km) 0,40
Dist. Grundschule (km) 1,00
Dist. Gymnasium (km) 1,10
Dist. Zentrum (km) 5,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20
Distanz Gaststätten (km) 0,70
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2036
Endenergieverbrauch: 110.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- beliebte und ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- zurzeit vier Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 120 m²
- Terrasse zum großen Garten
- Kaminofen
- Erdgeschoss Bad mit Dampfdusche inkl. Whirlpool
- Klimatisierung im Erdgeschoss
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Kaufpreis inkl. drei Einbauküchen
- eine Garage
- vier PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Fernbahnhof (km) 3,20
Dist. Autobahn (km) 1,50
Dist. Bus (km) 0,60
Dist. Kindergarten (km) 0,40
Dist. Grundschule (km) 1,00
Dist. Gymnasium (km) 1,10
Dist. Zentrum (km) 5,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20
Distanz Gaststätten (km) 0,70
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
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