in 52222 Stolberg
Büro- oder Praxisfläche mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum von Stolberg!
| ImmoNr | 6387 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 85 m² | Bürofläche | 85 m² |
| Netto Kaltmiete | 680 € | Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 100 € | Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages |
| Währung | € | Kaution | 2.000 € |
| ImmoNr | 6387 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Netto Kaltmiete | 680 € |
| Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Stolberg. Auf ca. 85 m² stehen Ihnen insgesamt vier separat nutzbare Räume sowie ein großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich zur Verfügung.
Vom Empfangszimmer aus gelangen Sie in alle vier Büroräume, das Badezimmer sowie auf die großzügige Dachterrasse, die sich ideal als Pausenbereich oder Wartebereich eignet.
Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Im Jahr 2021 wurde das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung inklusive Brennwerttechnik ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen. Das voll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet somit zusätzlichen Komfort. Die großzügige Dachterrasse eignet sich ideal als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder als Rückzugsort in den Pause. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, einer modernen Industriestadt mit einer zugleich traditionsreichen Geschichte. Stolberg ist die zweitgrößte Stadt in der Städteregion Aachen und verbindet wirtschaftliche Bedeutung mit einem historischen Stadtbild. Besonders prägend sind die historische Altstadt und die imposante Burg, die der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen. Als älteste Kupfer- und Messingstadt der Welt blickt Stolberg zudem auf eine jahrhundertealte industrielle Tradition zurück.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage, schräg gegenüber dem neu gestalteten Mühlener Markt. Das Kaufhaus Woolworth ist lediglich ca. 30 Meter entfernt und bietet damit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine stark frequentierte Bushaltestelle befindet sich nur etwa 40 Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle der Euregio-Bahn ist in ca. 450 Metern bequem erreichbar und ermöglicht eine gute regionale Anbindung, unter anderem in Richtung Aachen und darüber hinaus.
Auch die Parksituation ist für eine innerstädtische Lage komfortabel. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Darüber hinaus stehen Stell- und Parkmöglichkeiten am Jordansplatz sowie im Parkhaus an der Kupfermeisterstraße zur Verfügung.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und innerstädtischen Einrichtungen macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Besucher besonders attraktiv.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Vom Empfangszimmer aus gelangen Sie in alle vier Büroräume, das Badezimmer sowie auf die großzügige Dachterrasse, die sich ideal als Pausenbereich oder Wartebereich eignet.
Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2026
Endenergieverbrauch: 324.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Jahr 2021 wurde das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung inklusive Brennwerttechnik ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen. Das voll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet somit zusätzlichen Komfort. Die großzügige Dachterrasse eignet sich ideal als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder als Rückzugsort in den Pause. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, einer modernen Industriestadt mit einer zugleich traditionsreichen Geschichte. Stolberg ist die zweitgrößte Stadt in der Städteregion Aachen und verbindet wirtschaftliche Bedeutung mit einem historischen Stadtbild. Besonders prägend sind die historische Altstadt und die imposante Burg, die der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen. Als älteste Kupfer- und Messingstadt der Welt blickt Stolberg zudem auf eine jahrhundertealte industrielle Tradition zurück.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage, schräg gegenüber dem neu gestalteten Mühlener Markt. Das Kaufhaus Woolworth ist lediglich ca. 30 Meter entfernt und bietet damit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine stark frequentierte Bushaltestelle befindet sich nur etwa 40 Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle der Euregio-Bahn ist in ca. 450 Metern bequem erreichbar und ermöglicht eine gute regionale Anbindung, unter anderem in Richtung Aachen und darüber hinaus.
Auch die Parksituation ist für eine innerstädtische Lage komfortabel. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Darüber hinaus stehen Stell- und Parkmöglichkeiten am Jordansplatz sowie im Parkhaus an der Kupfermeisterstraße zur Verfügung.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und innerstädtischen Einrichtungen macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Besucher besonders attraktiv.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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