in 52070 Aachen
Aachen - Ein besonderer Platz – Wohnen mit Blick ins Grüne und auf den See
| ImmoNr | W/26/205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € | Kaution | 2.600 € |
| ImmoNr | W/26/205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.600 € |
Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit Atmosphäre. Diese 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des besonderen Haus Diepekuhl gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Hier treffen Ruhe, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl aufeinander.
Das Highlight: der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den See – ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden. Das 2008 erneuerte Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.
Verfügbar ab 01.09.2026.
Haus Diepekuhl ist kein Zuhause von der Stange – und genau das macht den Unterschied.
- Ruhiges Dreifamilienhaus
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den See
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Einbauküche, Nutzungsgebühr 50,00 € monatlich
- Modernisiertes Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Eigener Elektroanschluss und Wasserzähler im Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Solarkollektoren mit 300-Liter-Speicher
- Verfügbar ab 01.09.2026 Lage Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen in Richtung Laurensberg, Richterich, Soers und Aachener Innenstadt. Damit bietet sie eine attraktive Mischung für alle, die gerne etwas zurückgezogener wohnen und gleichzeitig hervorragend an das Aachener Stadtleben angebunden sein möchten.
Laurensberg und Richterich mit ihren gewachsenen Ortskernen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Soers mit ihren weitläufigen Grünflächen, dem Sportpark Soers und dem bekannten CHIO-Gelände liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Aachener Innenstadt sowie die verschiedenen Standorte der RWTH Aachen sind ebenfalls gut angebunden. Ob Universität, Arbeitsplatz, Shopping oder ein Abend in der Innenstadt – vieles lässt sich von hier aus unkompliziert erreichen.
Und trotzdem fühlt sich das Wohnen hier angenehm entschleunigt an.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Das Highlight: der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den See – ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden. Das 2008 erneuerte Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.
Verfügbar ab 01.09.2026.
Haus Diepekuhl ist kein Zuhause von der Stange – und genau das macht den Unterschied.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/(m²*a)
Klasse: E
- Ruhiges Dreifamilienhaus
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den See
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Einbauküche, Nutzungsgebühr 50,00 € monatlich
- Modernisiertes Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Eigener Elektroanschluss und Wasserzähler im Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Solarkollektoren mit 300-Liter-Speicher
- Verfügbar ab 01.09.2026 Lage Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen in Richtung Laurensberg, Richterich, Soers und Aachener Innenstadt. Damit bietet sie eine attraktive Mischung für alle, die gerne etwas zurückgezogener wohnen und gleichzeitig hervorragend an das Aachener Stadtleben angebunden sein möchten.
Laurensberg und Richterich mit ihren gewachsenen Ortskernen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Soers mit ihren weitläufigen Grünflächen, dem Sportpark Soers und dem bekannten CHIO-Gelände liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Aachener Innenstadt sowie die verschiedenen Standorte der RWTH Aachen sind ebenfalls gut angebunden. Ob Universität, Arbeitsplatz, Shopping oder ein Abend in der Innenstadt – vieles lässt sich von hier aus unkompliziert erreichen.
Und trotzdem fühlt sich das Wohnen hier angenehm entschleunigt an.
1
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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