in 52525 Heinsberg / Waldenrath
Neuwertiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Garage und Kamin in Heinsberg-Waldenr ...
| ImmoNr | 6400 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg / Waldenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 349.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6400 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg / Waldenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 besticht durch seine klassische, durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung.
Betreten Sie durch die Haustür die großzügige, helle und offene Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet – die optional übernommen werden kann. So bietet sie eine perfekte Grundlage für gesellige Stunden.
Der direkt angeschlossene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft eine einladende und warme Atmosphäre zum Verweilen. Im Erdgeschoss runden ein funktionales Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum das Angebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein zeitgemäßes, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das bezugsfreie Haus bietet sofortigen Einzugskomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Eine 2013 installierte Fotovoltaikanlage speist direkt ins Netz ein und unterstreicht die moderne und umweltbewusste Ausrichtung. Bei geplantem Eigenverbrauch wäre die Nachrüstung eines Energiespeichers eine sinnvolle und zukunftsorientierte Investition.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre an kühlen Tagen und unterstützt die Gaszentralheizung aus dem Baujahr mit Heizkörpern in allen Räumen.
Im Haus wurden überwiegend Laminatböden in Holzoptik, in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Bad, Küche, und Gäste WC sind gefliest.
Die angeschlossene Garage mit einer Tiefe von 9 Metern bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Dieser ist durch eine blickdichte Buchenhecke geschützt und damit besonders privat. Das Objekt ist nicht unterkellert. Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Heinsberger Ortsteil Waldenrath – einem beschaulichen Runddorf mit ländlichem Flair und einzigartiger Atmosphäre.
Als höchster Punkt Heinsbergs auf 85 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Ort einen wunderbaren Ausblick ins grüne Umland. Die harmonische, dörfliche Struktur und das rege Vereins- und Gemeinschaftsleben sorgen für eine besonders lebenswerte Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die AVV-Buslinien 410 und 472 sowie die Nähe zur Autobahn A46 (ca. 2 km) garantieren eine exzellente Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Betreten Sie durch die Haustür die großzügige, helle und offene Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet – die optional übernommen werden kann. So bietet sie eine perfekte Grundlage für gesellige Stunden.
Der direkt angeschlossene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft eine einladende und warme Atmosphäre zum Verweilen. Im Erdgeschoss runden ein funktionales Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum das Angebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein zeitgemäßes, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das bezugsfreie Haus bietet sofortigen Einzugskomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Eine 2013 installierte Fotovoltaikanlage speist direkt ins Netz ein und unterstreicht die moderne und umweltbewusste Ausrichtung. Bei geplantem Eigenverbrauch wäre die Nachrüstung eines Energiespeichers eine sinnvolle und zukunftsorientierte Investition.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre an kühlen Tagen und unterstützt die Gaszentralheizung aus dem Baujahr mit Heizkörpern in allen Räumen.
Im Haus wurden überwiegend Laminatböden in Holzoptik, in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Bad, Küche, und Gäste WC sind gefliest.
Die angeschlossene Garage mit einer Tiefe von 9 Metern bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Dieser ist durch eine blickdichte Buchenhecke geschützt und damit besonders privat. Das Objekt ist nicht unterkellert. Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Heinsberger Ortsteil Waldenrath – einem beschaulichen Runddorf mit ländlichem Flair und einzigartiger Atmosphäre.
Als höchster Punkt Heinsbergs auf 85 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Ort einen wunderbaren Ausblick ins grüne Umland. Die harmonische, dörfliche Struktur und das rege Vereins- und Gemeinschaftsleben sorgen für eine besonders lebenswerte Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die AVV-Buslinien 410 und 472 sowie die Nähe zur Autobahn A46 (ca. 2 km) garantieren eine exzellente Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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