in 52062 Aachen / Mitte
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Jakobsviertel – ideal für Studenten
| ImmoNr | 1IVB4351 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen / Mitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 765 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.015 € | Währung | € |
| Kaution | 1.440 € |
| ImmoNr | 1IVB4351 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 765 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.015 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.440 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet einen klaren Grundriss und eine angenehme Aufteilung für den Alltag.
Der Zugang erfolgt über einen kompakten Flur, der Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Von hier aus sind die Räume praktisch erreichbar.
Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und offen. Der Raum lässt sich gut zonieren, zum Beispiel mit einem Bereich für Sofa und TV sowie einer Ecke für Schreibtisch oder Esstisch. Der Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Bett sowie Stauraum, zum Beispiel durch einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt das Fenster für angenehmes Tageslicht.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten praktische Abstellmöglichkeiten, etwa für Kisten, Sportequipment oder saisonale Dinge.
Insgesamt eine unkomplizierte Wohnung mit sinnvoller Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und alltagstauglicher Ausstattung.
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1986
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Fliesen in der Küche und Badezimmer
- Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einem zentralen, urbanen Teil von Aachen mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld wirkt lebendig und gleichzeitig praktisch organisiert, ideal für alle, die viel zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Bahn unterwegs sind.
Für den schnellen Einkauf ist alles nah dran. Ein Netto Marken Discount liegt praktisch um die Ecke, ebenso ein Alnatura Super Natur Markt. Damit sind spontane Besorgungen genauso unkompliziert wie der Wocheneinkauf. Ergänzend gibt es weitere Angebote in der näheren Umgebung, sodass man im Alltag selten weite Wege einplanen muss.
Die RWTH Aachen ist gut erreichbar und liegt je nach Route in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Auch weitere Hochschulstandorte in der Umgebung sind angenehm angebunden, was den Standort besonders alltagstauglich macht, wenn Vorlesungen, Bibliothek und Treffen mit Kommilitoninnen und Kommilitonen den Tagesrhythmus bestimmen.
Die nächste Bushaltestelle Karlsgraben ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Aachen Schanz liegt ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus. Der Bahnhof Aachen West ist ebenfalls gut erreichbar, etwa ca. 20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Für Autofahrende ist die Autobahn A4 Anschlussstelle Aachen Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.
Für entspannte Pausen im Grünen gibt es mehrere kleine Parks in der näheren Umgebung, die sich gut für eine kurze Auszeit, eine Runde Joggen oder zum Lernen an der frischen Luft eignen. Wer nach dem Uni Tag noch raus möchte, findet mit der Bärenhöhle sowie der Grotesque Absinth Bar und der Weinbar Oscar mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Sport und Bewegung lassen sich ebenfalls unkompliziert in den Alltag integrieren, zum Beispiel mit Yoga Individual in kurzer Distanz.
Eine Lage, die kurze Wege, gute ÖPNV Anbindung und ein lebendiges Umfeld verbindet. Perfekt für einen Alltag, der flexibel bleiben soll und in dem Einkaufen, Uni und Freizeit ohne großen Planungsaufwand funktionieren.
Der Zugang erfolgt über einen kompakten Flur, der Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Von hier aus sind die Räume praktisch erreichbar.
Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und offen. Der Raum lässt sich gut zonieren, zum Beispiel mit einem Bereich für Sofa und TV sowie einer Ecke für Schreibtisch oder Esstisch. Der Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Bett sowie Stauraum, zum Beispiel durch einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt das Fenster für angenehmes Tageslicht.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten praktische Abstellmöglichkeiten, etwa für Kisten, Sportequipment oder saisonale Dinge.
Insgesamt eine unkomplizierte Wohnung mit sinnvoller Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und alltagstauglicher Ausstattung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergieverbrauch: 85.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1986
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Fliesen in der Küche und Badezimmer
- Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einem zentralen, urbanen Teil von Aachen mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld wirkt lebendig und gleichzeitig praktisch organisiert, ideal für alle, die viel zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Bahn unterwegs sind.
Für den schnellen Einkauf ist alles nah dran. Ein Netto Marken Discount liegt praktisch um die Ecke, ebenso ein Alnatura Super Natur Markt. Damit sind spontane Besorgungen genauso unkompliziert wie der Wocheneinkauf. Ergänzend gibt es weitere Angebote in der näheren Umgebung, sodass man im Alltag selten weite Wege einplanen muss.
Die RWTH Aachen ist gut erreichbar und liegt je nach Route in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Auch weitere Hochschulstandorte in der Umgebung sind angenehm angebunden, was den Standort besonders alltagstauglich macht, wenn Vorlesungen, Bibliothek und Treffen mit Kommilitoninnen und Kommilitonen den Tagesrhythmus bestimmen.
Die nächste Bushaltestelle Karlsgraben ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Aachen Schanz liegt ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus. Der Bahnhof Aachen West ist ebenfalls gut erreichbar, etwa ca. 20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Für Autofahrende ist die Autobahn A4 Anschlussstelle Aachen Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.
Für entspannte Pausen im Grünen gibt es mehrere kleine Parks in der näheren Umgebung, die sich gut für eine kurze Auszeit, eine Runde Joggen oder zum Lernen an der frischen Luft eignen. Wer nach dem Uni Tag noch raus möchte, findet mit der Bärenhöhle sowie der Grotesque Absinth Bar und der Weinbar Oscar mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Sport und Bewegung lassen sich ebenfalls unkompliziert in den Alltag integrieren, zum Beispiel mit Yoga Individual in kurzer Distanz.
Eine Lage, die kurze Wege, gute ÖPNV Anbindung und ein lebendiges Umfeld verbindet. Perfekt für einen Alltag, der flexibel bleiben soll und in dem Einkaufen, Uni und Freizeit ohne großen Planungsaufwand funktionieren.
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