in 52457 Aldenhoven
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Aldenhoven!
| ImmoNr | AR-MY611_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 63 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 1.827 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 533,91 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-MY611_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 1.827 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 533,91 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Aldenhoven!
Die bezugsfreie und ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein angenehmer Platz, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ausreichend freie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Für € 119.000,- direkt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor!
l zentrale Lage
l Bad mit Tageslicht
l lichtdurchflutete Räume
l Pflegeleichte Böden
l Loggia
l Aufzug Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,15 km
Dist. Grundschule (km): 0,75 km
Dist. Gymnasium (km): 0,10 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,30 km
Dist. Bus (km): 0,14 km
Dist. Autobahn (km): 1,60 km
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen mit rund 14.000 Einwohnern. Die Lage zwischen den Städten Aachen im Westen, Jülich im Norden, Düren im Osten und Eschweiler im Süden macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Aldenhoven sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln. Zusätzlich sorgen Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bahnhöfe.
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Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Die bezugsfreie und ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein angenehmer Platz, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ausreichend freie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Für € 119.000,- direkt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor!
Energieausweis
Klasse: E
l zentrale Lage
l Bad mit Tageslicht
l lichtdurchflutete Räume
l Pflegeleichte Böden
l Loggia
l Aufzug Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,15 km
Dist. Grundschule (km): 0,75 km
Dist. Gymnasium (km): 0,10 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,30 km
Dist. Bus (km): 0,14 km
Dist. Autobahn (km): 1,60 km
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen mit rund 14.000 Einwohnern. Die Lage zwischen den Städten Aachen im Westen, Jülich im Norden, Düren im Osten und Eschweiler im Süden macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Aldenhoven sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln. Zusätzlich sorgen Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bahnhöfe.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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