in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Ruhig wohnen, zentral leben: Zwei-Zimmer-Wohnung in Cityrandlage vo ...
| ImmoNr | BP606.1.1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 1.420 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 159.900 € | Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei! |
| Währung | € |
| ImmoNr | BP606.1.1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 1.420 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ruhig-wohnen-zentral-leben-zwei-zimmer-wohnung-in-cityrandlage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige und stadtnahe Lage am Aachener Cityrand
- gute Infrastruktur und kurze Wege
- gepflegtes Wohnumfeld
- rund 65 m² Wohnfläche
- zwei helle, gut geschnittene Zimmer
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC mit Fenster
- pflegeleichter Laminatboden
- isolierverglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015
- eigener Kellerraum
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen
Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur im östlichen Aachener Stadtgebiet. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt, während die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 für eine angenehm zurückgesetzte Wohnsituation sorgt. Die Aachener Innenstadt liegt rund 3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Angebote im direkten Umfeld. Ein Supermarkt liegt nur rund 170 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 280 Meter und eine Bäckerei rund 520 Meter. Auch die Wege für Familien sind kurz: Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 190 Meter, eine Grundschule nur rund 160 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 270 Metern. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde liegt rund 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen direkte Regionalverbindungen unter anderem zum Aachener Hauptbahnhof sowie in Richtung Düren, Köln, Düsseldorf und Stolberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar; über die A544 bestehen schnelle Verbindungen zur A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande. Für Sport und Freizeit bieten sich der nahe Aachener Tierpark, der Kennedypark sowie das angrenzende Frankenberger Viertel mit seinen Cafés, Restaurants und Grünflächen an. Der Tierpark ist aus dem näheren Umfeld sogar bequem zu Fuß erreichbar.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- ruhige und stadtnahe Lage am Aachener Cityrand
- gute Infrastruktur und kurze Wege
- gepflegtes Wohnumfeld
- rund 65 m² Wohnfläche
- zwei helle, gut geschnittene Zimmer
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC mit Fenster
- pflegeleichter Laminatboden
- isolierverglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015
- eigener Kellerraum
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen
Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur im östlichen Aachener Stadtgebiet. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt, während die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 für eine angenehm zurückgesetzte Wohnsituation sorgt. Die Aachener Innenstadt liegt rund 3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Angebote im direkten Umfeld. Ein Supermarkt liegt nur rund 170 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 280 Meter und eine Bäckerei rund 520 Meter. Auch die Wege für Familien sind kurz: Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 190 Meter, eine Grundschule nur rund 160 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 270 Metern. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde liegt rund 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen direkte Regionalverbindungen unter anderem zum Aachener Hauptbahnhof sowie in Richtung Düren, Köln, Düsseldorf und Stolberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar; über die A544 bestehen schnelle Verbindungen zur A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande. Für Sport und Freizeit bieten sich der nahe Aachener Tierpark, der Kennedypark sowie das angrenzende Frankenberger Viertel mit seinen Cafés, Restaurants und Grünflächen an. Der Tierpark ist aus dem näheren Umfeld sogar bequem zu Fuß erreichbar.
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