in 52066 Aachen
PHI AACHEN - Großzügige 3-Zimmer-Wohnetage mit sonnigem Südwestbalkon in Aachen- ...
| ImmoNr | UT603 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 5.294 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 93 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 429 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT603 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 5.294 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 93 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 429 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegige-3-zimmer-wohnetage-mit-sonnigem-suedwestbalkon-in-aachen-sued/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- lichtdurchflutete Zimmer
- helles Tageslichtbad
- sonnenverwöhnter Balkon mit Markise
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- gepflegter Zustand
- hauptsächlich von Eigentümern bewohnt
- zwei Kellerräume
- und vieles mehr Lage 52066, Aachen-Süd
Die Wohnlage im Aachener Süden überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung zwischen Burtscheid, Siegel und Beverau. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Anliegerstraßen geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Der Aachener Hauptbahnhof liegt rund 2,4 Kilometer entfernt, auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und führen unter anderem in Richtung Burtscheid, Hauptbahnhof, Bushof, Campus Melaten und Uniklinik.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Eine Bäckerei befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld; auch Ärzte und Apotheken liegen nur rund einen Kilometer entfernt. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald und zum Waldfriedhof. Weitläufige Waldwege und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind das lebendige Burtscheider Zentrum mit seinen gastronomischen Angeboten sowie der bekannte Kurpark gut erreichbar. Die Lage verbindet damit viel Grün und Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die Aachener Innenstadt.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 198.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- lichtdurchflutete Zimmer
- helles Tageslichtbad
- sonnenverwöhnter Balkon mit Markise
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- gepflegter Zustand
- hauptsächlich von Eigentümern bewohnt
- zwei Kellerräume
- und vieles mehr Lage 52066, Aachen-Süd
Die Wohnlage im Aachener Süden überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung zwischen Burtscheid, Siegel und Beverau. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Anliegerstraßen geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Der Aachener Hauptbahnhof liegt rund 2,4 Kilometer entfernt, auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und führen unter anderem in Richtung Burtscheid, Hauptbahnhof, Bushof, Campus Melaten und Uniklinik.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Eine Bäckerei befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld; auch Ärzte und Apotheken liegen nur rund einen Kilometer entfernt. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald und zum Waldfriedhof. Weitläufige Waldwege und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind das lebendige Burtscheider Zentrum mit seinen gastronomischen Angeboten sowie der bekannte Kurpark gut erreichbar. Die Lage verbindet damit viel Grün und Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die Aachener Innenstadt.
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