in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Modern und repräsentativ: Hochwertige Büroetage in etabliertem Aach ...
| ImmoNr | M-NE057.OG | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 629 m² | Grundstücksgröße | 1.775 m² |
| Vermietbare Fläche | 629 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
| ImmoNr | M-NE057.OG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 629 m² |
| Grundstücksgröße | 1.775 m² |
| Vermietbare Fläche | 629 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modern-und-repraesentativ-hochwertige-bueroetage-in-etabliertem-aachener-gewerbegebiet/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Top-Standort für Ihr Unternehmen
- hervorragende Anbindung
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- modernes Bürogebäude
- praktischer Personenaufzug
- besonders geeignet für IT-Unternehmen
- etwa 629 m² verteilt auf 17 Büros unterschiedlicher Größe
- behindertengerechte Toilette vorhanden
- Eingangsbereich, Kantine und Aufenthaltsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- auf Wunsch inkl. Einrichtung
- bis zu 54 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
- und vieles mehr Lage 52068 Aachen-Soers
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.
Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2036
Endenergieverbrauch: 149.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Top-Standort für Ihr Unternehmen
- hervorragende Anbindung
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- modernes Bürogebäude
- praktischer Personenaufzug
- besonders geeignet für IT-Unternehmen
- etwa 629 m² verteilt auf 17 Büros unterschiedlicher Größe
- behindertengerechte Toilette vorhanden
- Eingangsbereich, Kantine und Aufenthaltsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- auf Wunsch inkl. Einrichtung
- bis zu 54 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
- und vieles mehr Lage 52068 Aachen-Soers
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.
Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.
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