in 52078 Aachen
| ImmoNr | 1IVB4361 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Etagenzahl | 4 |
| Netto Kaltmiete | 500 € | Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 290 € | Warmmiete | 790 € |
| Heizkosten | 100 € | Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| ImmoNr | 1IVB4361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Etagenzahl | 4 |
| Netto Kaltmiete | 500 € |
| Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 790 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung empfängt Sie mit einem kompakten Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet und Sie direkt in den praktischen Grundriss führt.
Vom Flur aus erreichen Sie den zentralen Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn und Esszone einrichten lässt. Hier ist ausreichend Raum für ein Sofa, einen kleinen Esstisch oder einen Arbeitsplatz, sodass sich Alltag und Homeoffice gut kombinieren lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet und sich ideal für eine kurze Auszeit nach Feierabend eignet.
Angrenzend liegt das separate Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und Stauraum bietet und sich als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.
Das Badezimmer ist separat erreichbar und rundet die Wohnung funktional ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige Keller, sodass Dinge des täglichen Bedarfs und Saisonales ordentlich verstaut werden können.
Mit 46 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet die Wohnung eine übersichtliche, gut nutzbare Größe mit klarer Raumaufteilung und praktischen Extras wie Balkon und Keller.
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Balkon vorhanden
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Gebäude mit 4 Etagen Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Aachener Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für einen unkomplizierten Tagesablauf.
Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf ist alles in der Nähe: Der Aksiyon Markt liegt ca. 300 m entfernt, Aldi Süd erreichen Sie in ca. 600 m. Auch praktische Anlaufstellen wie Tankstellen und ärztliche Versorgung sind schnell zur Hand, was den Alltag spürbar erleichtert.
Essen gehen und Feierabend
Nach der Arbeit ist Abwechslung nicht weit: SANTO SUSHI liegt ca. 700 m entfernt, weitere Restaurants wie Asian Cuisine sind ebenfalls in der Nähe. Für einen entspannten Drink bietet sich zum Beispiel die Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße in ca. 300 m an. So bleibt der Feierabend flexibel, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Sport und Ausgleich
Wer gern aktiv bleibt, findet passende Angebote in der Umgebung. Das McFit ist ca. 800 m entfernt, weitere Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Ideal, wenn Training und Alltag gut zusammenpassen sollen.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Trierer Straße erreichen Sie fußläufig in ca. 500 m. Der Aachener Hauptbahnhof liegt rund ca. 3 km entfernt und ist je nach Verbindung in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten zur A 44 und zur A 544 jeweils in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt in etwa ca. 70 Minuten Fahrzeit.
Umfeld und Wohnstruktur
Das Quartier ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt und wirkt dadurch lebendig und durchmischt. Mit durchschnittlich ca. 1,8 Personen pro Haushalt und einem moderaten Leerstand entsteht ein Umfeld, das sich gut für einen pragmatischen, urbanen Lebensstil eignet.
Vom Flur aus erreichen Sie den zentralen Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn und Esszone einrichten lässt. Hier ist ausreichend Raum für ein Sofa, einen kleinen Esstisch oder einen Arbeitsplatz, sodass sich Alltag und Homeoffice gut kombinieren lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet und sich ideal für eine kurze Auszeit nach Feierabend eignet.
Angrenzend liegt das separate Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und Stauraum bietet und sich als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.
Das Badezimmer ist separat erreichbar und rundet die Wohnung funktional ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige Keller, sodass Dinge des täglichen Bedarfs und Saisonales ordentlich verstaut werden können.
Mit 46 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet die Wohnung eine übersichtliche, gut nutzbare Größe mit klarer Raumaufteilung und praktischen Extras wie Balkon und Keller.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2030
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Balkon vorhanden
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Gebäude mit 4 Etagen Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Aachener Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für einen unkomplizierten Tagesablauf.
Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf ist alles in der Nähe: Der Aksiyon Markt liegt ca. 300 m entfernt, Aldi Süd erreichen Sie in ca. 600 m. Auch praktische Anlaufstellen wie Tankstellen und ärztliche Versorgung sind schnell zur Hand, was den Alltag spürbar erleichtert.
Essen gehen und Feierabend
Nach der Arbeit ist Abwechslung nicht weit: SANTO SUSHI liegt ca. 700 m entfernt, weitere Restaurants wie Asian Cuisine sind ebenfalls in der Nähe. Für einen entspannten Drink bietet sich zum Beispiel die Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße in ca. 300 m an. So bleibt der Feierabend flexibel, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Sport und Ausgleich
Wer gern aktiv bleibt, findet passende Angebote in der Umgebung. Das McFit ist ca. 800 m entfernt, weitere Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Ideal, wenn Training und Alltag gut zusammenpassen sollen.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Trierer Straße erreichen Sie fußläufig in ca. 500 m. Der Aachener Hauptbahnhof liegt rund ca. 3 km entfernt und ist je nach Verbindung in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten zur A 44 und zur A 544 jeweils in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt in etwa ca. 70 Minuten Fahrzeit.
Umfeld und Wohnstruktur
Das Quartier ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt und wirkt dadurch lebendig und durchmischt. Mit durchschnittlich ca. 1,8 Personen pro Haushalt und einem moderaten Leerstand entsteht ein Umfeld, das sich gut für einen pragmatischen, urbanen Lebensstil eignet.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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