in 52072 Aachen
Freistehendes Einfamilienhaus in einmaliger Lage von Aachen-Horbach – Fernblick ...
| ImmoNr | AR-VW091 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 649.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-VW091 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 649.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in einmaliger Lage von Aachen-Horbach – Fernblick inklusive!
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit einem unverbaubaren Fernblick und einem Grundstück, das insbesondere durch seine Ausrichtung und Privatsphäre begeistert. In idyllischer Lage von Aachen-Horbach gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das im Jahr 1993 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche auf einem rund 540 m² großen Grundstück. Die freistehende Bauweise, der vollständig unterkellerte Baukörper sowie eine Garage in Überlänge schaffen ein großzügiges Gesamtangebot für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.
Herzstück der Immobilie ist der Wohnbereich mit seinem Bezug zum Außenbereich. Der südöstlich ausgerichtete Garten und die Terrasse öffnen sich in Richtung der umliegenden Landschaft und ermöglichen einen herrlichen, unverbauten Fernblick. Gerade die Kombination aus Ruhe, Weite und grüner Umgebung verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.
Auch technisch bietet das Haus eine attraktive Grundlage: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Heizungsanlage erst 2024 erneuert wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Rollläden sowie ein Kamin. Eine Zisterne und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.
Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz sucht, findet hier vor allem eines, das sich kaum nachträglich schaffen lässt: eine einmalige, idyllische Lage in Aachen-Horbach mit Ruhe, Südostgarten und freiem Blick in die Ferne!
| Baujahr 1993
| Ca. 167 m² Wohnfläche
| Ca. 540 m² Grundstück
| Unverbaubarer Fernblick
| Südost-Garten mit Terrasse
| Fußbodenheizung
| Neue Heizungsanlage aus 2024
| Kamin
| Voll unterkellert
| Überlange Garage inkl. Starkstrom
| Parkett- und Fliesenböden
| Kunststofffenster mit Rollläden
| Zisterne und Gartenhaus
| Ruhige, idyllische Lage in Aachen-Horbach Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,15 km
Dist. Grundschule (km): 0,09 km
Dist. Gymnasium (km): 3,16 km
Dist. Krankenhaus (km): 9,60 km
Dist. Bus (km): 0,08 km
Dist. Autobahn (km): 1,88 km
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Horbach, einem der ruhigeren und besonders naturnah gelegenen Stadtteile im Norden Aachens. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer aufgelockerten Bebauung bietet Horbach einen idyllischen, beinahe ländlichen Wohncharakter – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.
Die besondere Lage der Immobilie überzeugt vor allem durch Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnstandortes.
Die umliegenden Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Aachen-Zentrum, Würselen, Herzogenrath sowie in die Niederlande.
Eine Lage für Menschen, die bewusst ruhig und im Grünen wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zu Aachen und der gesamten Städteregion nicht missen wollen. Gerade die Kombination aus naturnahem Umfeld, Fernblick und guter Erreichbarkeit macht Aachen-Horbach zu einem besonderen Wohnstandort.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit einem unverbaubaren Fernblick und einem Grundstück, das insbesondere durch seine Ausrichtung und Privatsphäre begeistert. In idyllischer Lage von Aachen-Horbach gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das im Jahr 1993 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche auf einem rund 540 m² großen Grundstück. Die freistehende Bauweise, der vollständig unterkellerte Baukörper sowie eine Garage in Überlänge schaffen ein großzügiges Gesamtangebot für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.
Herzstück der Immobilie ist der Wohnbereich mit seinem Bezug zum Außenbereich. Der südöstlich ausgerichtete Garten und die Terrasse öffnen sich in Richtung der umliegenden Landschaft und ermöglichen einen herrlichen, unverbauten Fernblick. Gerade die Kombination aus Ruhe, Weite und grüner Umgebung verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.
Auch technisch bietet das Haus eine attraktive Grundlage: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Heizungsanlage erst 2024 erneuert wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Rollläden sowie ein Kamin. Eine Zisterne und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.
Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz sucht, findet hier vor allem eines, das sich kaum nachträglich schaffen lässt: eine einmalige, idyllische Lage in Aachen-Horbach mit Ruhe, Südostgarten und freiem Blick in die Ferne!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr 1993
| Ca. 167 m² Wohnfläche
| Ca. 540 m² Grundstück
| Unverbaubarer Fernblick
| Südost-Garten mit Terrasse
| Fußbodenheizung
| Neue Heizungsanlage aus 2024
| Kamin
| Voll unterkellert
| Überlange Garage inkl. Starkstrom
| Parkett- und Fliesenböden
| Kunststofffenster mit Rollläden
| Zisterne und Gartenhaus
| Ruhige, idyllische Lage in Aachen-Horbach Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,15 km
Dist. Grundschule (km): 0,09 km
Dist. Gymnasium (km): 3,16 km
Dist. Krankenhaus (km): 9,60 km
Dist. Bus (km): 0,08 km
Dist. Autobahn (km): 1,88 km
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Horbach, einem der ruhigeren und besonders naturnah gelegenen Stadtteile im Norden Aachens. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer aufgelockerten Bebauung bietet Horbach einen idyllischen, beinahe ländlichen Wohncharakter – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.
Die besondere Lage der Immobilie überzeugt vor allem durch Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnstandortes.
Die umliegenden Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Aachen-Zentrum, Würselen, Herzogenrath sowie in die Niederlande.
Eine Lage für Menschen, die bewusst ruhig und im Grünen wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zu Aachen und der gesamten Städteregion nicht missen wollen. Gerade die Kombination aus naturnahem Umfeld, Fernblick und guter Erreichbarkeit macht Aachen-Horbach zu einem besonderen Wohnstandort.
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Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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