in 52152 Simmerath
PHI AACHEN - Traumhafter Fernblick: Idyllisches Anwesen mit viel Potenzial in Si ...
| ImmoNr | IM321 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 289 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 199.900 € | Netto Kaltmiete | 9.936 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | IM321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 289 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 209 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Netto Kaltmiete | 9.936 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-traumhafter-fernblick-idyllisches-anwesen-mit-viel-potenzial-in-simmerath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige und idyllische Wohnlage
- einmaliges Eckgrundstück
- fantastischer Fernblick
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- zwei großzügige PKW-Garagen
- weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- praktische Werkstattfläche
- gut nutzbare Teilunterkellerung
- Obstbaumbestand im Garten
- und vieles mehr Lage 52152, Simmerath-Dedenborn
Der Ort überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und der besonderen Naturkulisse der Eifel. Die Immobilie befindet sich inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Eine Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem Verbindungen zum Simmerather Bus-Bahnhof. Das Zentrum von Simmerath erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa acht bzw. zehn Fahrminuten Entfernung im benachbarten Kernort oder im Nahversorgungszentrum von Monschau-Imgenbroich zu finden. Dort stehen auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist auch das vielseitige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen durch Dedenborn und die umliegenden Ortschaften, darunter der beliebte Eifelsteig und der Rur-Panoramaweg. Der Rursee und Einruhr sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar und bieten inmitten der Eifel ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für Wassersport.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergiebedarf: 276.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- ruhige und idyllische Wohnlage
- einmaliges Eckgrundstück
- fantastischer Fernblick
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- zwei großzügige PKW-Garagen
- weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- praktische Werkstattfläche
- gut nutzbare Teilunterkellerung
- Obstbaumbestand im Garten
- und vieles mehr Lage 52152, Simmerath-Dedenborn
Der Ort überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und der besonderen Naturkulisse der Eifel. Die Immobilie befindet sich inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Eine Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem Verbindungen zum Simmerather Bus-Bahnhof. Das Zentrum von Simmerath erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa acht bzw. zehn Fahrminuten Entfernung im benachbarten Kernort oder im Nahversorgungszentrum von Monschau-Imgenbroich zu finden. Dort stehen auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist auch das vielseitige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen durch Dedenborn und die umliegenden Ortschaften, darunter der beliebte Eifelsteig und der Rur-Panoramaweg. Der Rursee und Einruhr sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar und bieten inmitten der Eifel ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für Wassersport.
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