in 52459 Inden
+5PLUS+ HEIMAT FINDEN: GEPFLEGTE DACHGESCHOWWOHNUNG MIT SONNENBALKON IM HERZEN V ...
| ImmoNr | 5133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete) |
Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 900 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 5133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Gepflegt und zentral: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 7-Familien-Haus aus dem Baujahr 1994 im Herzen von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung vereint 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 82m².
Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zutritt zum Sonnenbalkon, eine Einbauküche zur Übernahme, ein Badezimmer inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein praktischer Abstellraum sowie weitere Vorzüge untermalen dieses attraktive Angebot.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine optionale PKW-Garage lassen keine Wünsche mehr offen.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage legen.
- Im Herzen von Inden / Altdorf mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum vorhanden
- PKW - Stellplatz für 30€ mtl.
- PKW - Garage für 70€ mtl.
- Weitere Ausstattungsgegenstände können nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem zentralen, ruhigen Wohnumfeld im Herzen von Inden / Altdorf. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Anbindung Infrastruktur, die vieles ohne großen Planungsaufwand möglich macht.
Für die Nahversorgung ist das Angebot kompakt und praktisch gebündelt. Ein REWE liegt rund 300 m entfernt, ebenso sind „Netto Marken-Discount“ mit etwa 300 m sowie „Aldi Süd“ mit rund 400 m schnell erreichbar. Für den schnellen Imbiss oder den Termin am Abend bieten sich in der Nähe zudem Gastronomie wie „Gut Merödgen“ in rund 500 m sowie das „Restaurant Casino Lucherberg“ in etwa 600 m an.
Auch die soziale Infrastruktur ist im direkten Umfeld gut nutzbar. Ärztliche Anlaufstellen wie „Dr. S. Haass“ sowie weitere Praxen befinden sich in rund 40 m Entfernung, ein Park liegt in etwa 500 m und eignet sich für kurze Wege ins Grüne. Sportliche Angebote sind ebenfalls nah, etwa das „Sportcenter“ in rund 600 m sowie der „Tennisclub Blau Weiß Inden“ in rund 600 m.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die Kita Indelandmäuse in der Römerstraße sowie die Kita Räuberhöhle bzw. profinos – Kita St. Josef in der Geuenicher Straße.
Die Gemeinschaftsgrundschule Inden befindet sich direkt in Altdorf in der Kirchstraße 1 und ist gut erreichbar.
Eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls direkt in Inden: Die Goltstein-Schule liegt an der Merödgener Straße in Inden/Altdorf.
In Langerwehe bietet die Europaschule Langerwehe eine weitere Möglichkeit für den Besuch einer weiterführenden Schule. Auch Düren verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien und weiteren Schulformen. Darüber hinaus stehen in den umliegenden Städten und Gemeinden zahlreiche weitere Schulformen zur Verfügung. In Jülich befinden sich unter anderem die Sekundarschule Jülich sowie mehrere Gymnasien, darunter das Gymnasium Zitadelle.
Die Mobilität ist klar auf Alltag und Pendeln ausgerichtet. Die Bushaltestelle „Rathaus“ liegt rund 15 m entfernt und ist zu Fuß in wenigen Sekunden erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten bei rund 3 km Entfernung.
Der Bahnhof „Langerwehe“ liegt bei rund 5 km und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, damit sind auch regionale Verbindungen gut nutzbar. Insgesamt ist die Lage pragmatisch, gut organisiert und für den täglichen Bedarf sowie regelmäßige Wege verlässlich aufgestellt.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12. (ggf. früher) zu einer Kaltmiete von 640€ + 230€ Nebenkosten (inklusive Heizung) gemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.
Der Außenstellplatz kostet 30€ mtl.; für die optionale PKW-Garage würden mtl. 70€ veranschlagt.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, folgende Ausstattungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen:
- Einbauküche inklusive Herd und Backofen
- Kühlschrank
- Bosch Smart-Home-System für die Heizungssteuerung inklusive Thermostaten, Fensterkontakten und Steuerungsgerät
- Bigsofa
- Trockner
- Waschmaschine
- Verdunkelungsrollos
- Gardinenstange im Wohnzimmer
- Lampen
- Roborock Saug- und Wischroboter
Die Übernahme erfolgt nach individueller Absprache mit der derzeitigen Mieterin.
Haustiere sind Seitens des Vermieters nicht gestattet.
Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,40 kW/h (m2*a)
Energieausweis gültig bis: 23.03.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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Gepflegt und zentral: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 7-Familien-Haus aus dem Baujahr 1994 im Herzen von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung vereint 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 82m².
Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zutritt zum Sonnenbalkon, eine Einbauküche zur Übernahme, ein Badezimmer inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein praktischer Abstellraum sowie weitere Vorzüge untermalen dieses attraktive Angebot.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine optionale PKW-Garage lassen keine Wünsche mehr offen.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
- Im Herzen von Inden / Altdorf mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Dachgeschosswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum vorhanden
- PKW - Stellplatz für 30€ mtl.
- PKW - Garage für 70€ mtl.
- Weitere Ausstattungsgegenstände können nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem zentralen, ruhigen Wohnumfeld im Herzen von Inden / Altdorf. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Anbindung Infrastruktur, die vieles ohne großen Planungsaufwand möglich macht.
Für die Nahversorgung ist das Angebot kompakt und praktisch gebündelt. Ein REWE liegt rund 300 m entfernt, ebenso sind „Netto Marken-Discount“ mit etwa 300 m sowie „Aldi Süd“ mit rund 400 m schnell erreichbar. Für den schnellen Imbiss oder den Termin am Abend bieten sich in der Nähe zudem Gastronomie wie „Gut Merödgen“ in rund 500 m sowie das „Restaurant Casino Lucherberg“ in etwa 600 m an.
Auch die soziale Infrastruktur ist im direkten Umfeld gut nutzbar. Ärztliche Anlaufstellen wie „Dr. S. Haass“ sowie weitere Praxen befinden sich in rund 40 m Entfernung, ein Park liegt in etwa 500 m und eignet sich für kurze Wege ins Grüne. Sportliche Angebote sind ebenfalls nah, etwa das „Sportcenter“ in rund 600 m sowie der „Tennisclub Blau Weiß Inden“ in rund 600 m.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die Kita Indelandmäuse in der Römerstraße sowie die Kita Räuberhöhle bzw. profinos – Kita St. Josef in der Geuenicher Straße.
Die Gemeinschaftsgrundschule Inden befindet sich direkt in Altdorf in der Kirchstraße 1 und ist gut erreichbar.
Eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls direkt in Inden: Die Goltstein-Schule liegt an der Merödgener Straße in Inden/Altdorf.
In Langerwehe bietet die Europaschule Langerwehe eine weitere Möglichkeit für den Besuch einer weiterführenden Schule. Auch Düren verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien und weiteren Schulformen. Darüber hinaus stehen in den umliegenden Städten und Gemeinden zahlreiche weitere Schulformen zur Verfügung. In Jülich befinden sich unter anderem die Sekundarschule Jülich sowie mehrere Gymnasien, darunter das Gymnasium Zitadelle.
Die Mobilität ist klar auf Alltag und Pendeln ausgerichtet. Die Bushaltestelle „Rathaus“ liegt rund 15 m entfernt und ist zu Fuß in wenigen Sekunden erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten bei rund 3 km Entfernung.
Der Bahnhof „Langerwehe“ liegt bei rund 5 km und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, damit sind auch regionale Verbindungen gut nutzbar. Insgesamt ist die Lage pragmatisch, gut organisiert und für den täglichen Bedarf sowie regelmäßige Wege verlässlich aufgestellt.
1
Dieser ist gültig bis 23.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12. (ggf. früher) zu einer Kaltmiete von 640€ + 230€ Nebenkosten (inklusive Heizung) gemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.
Der Außenstellplatz kostet 30€ mtl.; für die optionale PKW-Garage würden mtl. 70€ veranschlagt.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, folgende Ausstattungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen:
- Einbauküche inklusive Herd und Backofen
- Kühlschrank
- Bosch Smart-Home-System für die Heizungssteuerung inklusive Thermostaten, Fensterkontakten und Steuerungsgerät
- Bigsofa
- Trockner
- Waschmaschine
- Verdunkelungsrollos
- Gardinenstange im Wohnzimmer
- Lampen
- Roborock Saug- und Wischroboter
Die Übernahme erfolgt nach individueller Absprache mit der derzeitigen Mieterin.
Haustiere sind Seitens des Vermieters nicht gestattet.
Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,40 kW/h (m2*a)
Energieausweis gültig bis: 23.03.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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