in 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach
Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung. Raum für das Leben. Zuhause i ...
| ImmoNr | AR-SG815 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 217 m² | Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-SG815 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung. Raum für das Leben. Zuhause in Stolberg-Mausbach!
Großzügig, familienfreundlich und überraschend vielseitig: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche auf dem ca. 215 m² großen Grundstück genau den Raum, den modernes Familienleben braucht. Fünf Schlafzimmer schaffen Freiraum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende mit gemütlichem Kaminofen und die besonderen Momente des Alltags. Draußen wartet ein neu gestalteter Terrassen- und Gartenbereich in sonniger Südwest-Ausrichtung – wie geschaffen für entspannte Stunden und laue Sommerabende. Ein eigener Balkon am Elternschlafzimmer ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Mit Dusch- und Wannenbad, vollständiger Unterkellerung und einem Stellplatz direkt vor dem Haus überzeugt die Immobilie auch im Alltag. Großteils bereits saniert, wartet das Haus nun auf den letzten Feinschliff: Ärmel hochkrempeln, die verbleibenden Renovierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten – und schon bald einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, eigene Ideen, gemeinsame Erinnerungen und neue Lieblingsplätze. Für nur € 299.000,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: ist in Bearbeitung! Ausstattung l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Lichtdurchflutete Räume
l Gut durchdachter Grundriss
l Pflegeleichte Böden
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Gaszentralheizung aus 2023
l Außentüren aus 2023
l Wannenbad im OG aus 2020
l Duschbad im EG aus 2016
l Stromleitungen großteils aus 2020
l Garten und Terrasse aus 2023
l Dämmung Dach 2013
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,85 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 5,20 km
Dist. Einkaufen (km): 0,75 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,10 km
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 11,30 km
Stolberg-Mausbach ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit rund 4.500 Einwohnern und verbindet seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Das Stolberger Zentrum liegt nordwestlich, Aachen westlich, Eschweiler nördlich und die Eifel südlich. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld; weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind im Stolberger Stadtgebiet und in Aachen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Sport- und Vereinsleben sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über den ÖPNV ist Mausbach gut an Stolberg und die weitere Städteregion Aachen angebunden. Eine attraktive Wohnlage für Familien, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder investieren?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Großzügig, familienfreundlich und überraschend vielseitig: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche auf dem ca. 215 m² großen Grundstück genau den Raum, den modernes Familienleben braucht. Fünf Schlafzimmer schaffen Freiraum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende mit gemütlichem Kaminofen und die besonderen Momente des Alltags. Draußen wartet ein neu gestalteter Terrassen- und Gartenbereich in sonniger Südwest-Ausrichtung – wie geschaffen für entspannte Stunden und laue Sommerabende. Ein eigener Balkon am Elternschlafzimmer ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Mit Dusch- und Wannenbad, vollständiger Unterkellerung und einem Stellplatz direkt vor dem Haus überzeugt die Immobilie auch im Alltag. Großteils bereits saniert, wartet das Haus nun auf den letzten Feinschliff: Ärmel hochkrempeln, die verbleibenden Renovierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten – und schon bald einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, eigene Ideen, gemeinsame Erinnerungen und neue Lieblingsplätze. Für nur € 299.000,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: ist in Bearbeitung! Ausstattung l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Lichtdurchflutete Räume
l Gut durchdachter Grundriss
l Pflegeleichte Böden
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Gaszentralheizung aus 2023
l Außentüren aus 2023
l Wannenbad im OG aus 2020
l Duschbad im EG aus 2016
l Stromleitungen großteils aus 2020
l Garten und Terrasse aus 2023
l Dämmung Dach 2013
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,85 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 5,20 km
Dist. Einkaufen (km): 0,75 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,10 km
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 11,30 km
Stolberg-Mausbach ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit rund 4.500 Einwohnern und verbindet seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Das Stolberger Zentrum liegt nordwestlich, Aachen westlich, Eschweiler nördlich und die Eifel südlich. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld; weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind im Stolberger Stadtgebiet und in Aachen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Sport- und Vereinsleben sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über den ÖPNV ist Mausbach gut an Stolberg und die weitere Städteregion Aachen angebunden. Eine attraktive Wohnlage für Familien, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbinden möchten.
1
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@aur-immobilien.info
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Leerstehendees Reihenmittelhaus mit angebundene ...
in 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach
Kaufpreis 249.900 €