in 52146 Würselen

+++ IBF Immo +++ Gut aufgeteilte und vermietete 2 ZKDB ETW mit Balkon in Broichw ...

ImmoNr	2007666	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52146
Ort	Würselen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 10.000 € (Kauf)	Kaufpreis	119.000 €
Kaltmiete	440 €	Nebenkosten	175 €
Warmmiete	635 €	Heizkosten	80 €
Hausgeld	230 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2007666
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	119.000 €
Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	635 €
Heizkosten	80 €
Hausgeld	230 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung - Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

Im Würselener Stadtteil Broichweiden bieten wir Ihnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine gut aufgeteilte 2 ZKDB Wohnung mit Balkon zum Kauf an. Die Wohnung liegt auf der 1. Etage und ist aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon. Neben einer Küche in guter Größe verfügt die Wohnung noch über ein Wannenbad mit großem Fenster. Zur Wohnung gehört allerdings noch ein eigener Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Die angebotene Wohnung wird beheizt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. In der Küche liegt ein Lamiantfußboden in Buche - Optik. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Im Keller befindet sich in der Waschküche sowohl ein Münztrockner als auch eine Münzwaschmaschine. Die Coins kann man über den Hausmeister erwerben. Lage In einer 30er Zone gelegen bietet die angebotene Immobilie ausreichend Ruhe nach dem Feierabend. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Wege zur Autobahn sind ebenfalls sehr kurz.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.

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IBF Immofinanz GmbH Özgür Bektas 0170-5566166
info@ibf-aachen.de

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