in 52249 Eschweiler
Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Eschweiler zu vermieten
| ImmoNr | 5825 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 117 m² | Verkaufsfläche | 117 m² |
| Kaltmiete | 2.925 € | Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 5825 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Verkaufsfläche | 117 m² |
| Kaltmiete | 2.925 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die 117 m² große, moderne Ladenfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes "Stadtgarten" in der Eschweiler Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone. Durch die großen Schaufenster auf zwei Seiten verfügt das Ladenlokal über attraktive Werbe- uns Ausstellungsfläche. Im Gebäude befinden sich u. a. Peek & Cloppenburg, kleinere Boutiquen, diverse Ärzte und ein Sonnenstudio. Das Parkhaus StadtGarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gute Parkmöglichkeiten.
Zur Ladenfläche gehören ein WC und eine kleine Personalküche.
Das Ladenlokal war vom Hochwasser im Juli 2021 betroffen und wird derzeit noch saniert.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und der Talbahnhof zu erreichen. Dieser bietet eine hervoragende Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 70 m Entfernung.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur u. a. mit St. Antonius Krankenhaus und sämtlichen Schulformen.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Zur Ladenfläche gehören ein WC und eine kleine Personalküche.
Das Ladenlokal war vom Hochwasser im Juli 2021 betroffen und wird derzeit noch saniert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 118.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 164.00 kWh/(m²*a)
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und der Talbahnhof zu erreichen. Dieser bietet eine hervoragende Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 70 m Entfernung.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur u. a. mit St. Antonius Krankenhaus und sämtlichen Schulformen.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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