in 52477 Alsdorf
PHI AACHEN - Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!
| ImmoNr | M-GC544 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 379 m² | Gesamtfläche | 379 m² |
| Verkaufsfläche | 326 m² | Bürofläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 648 m² | Vermietbare Fläche | 379 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung | Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 525 € | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | Kaution muss gestellt werden |
| ImmoNr | M-GC544 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 379 m² |
| Gesamtfläche | 379 m² |
| Verkaufsfläche | 326 m² |
| Bürofläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 648 m² |
| Vermietbare Fläche | 379 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 525 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | Kaution muss gestellt werden |
Objektbeschreibung Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Bahnhofstraße im Herzen von Alsdorf gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 379,00 m² und setzt sich zusammen aus ca. 326 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 53 m² für Büro- und Sozialräume und einer Kellerfläche. Auf dem Grundstück befinden sich vier Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Bankfiliale genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Kaltmiete beträgt 3.000 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse? Vereinbaren Sie mit unserem Gewerbeexperten einen Besichtigungstermin und klären Sie Details für Ihre zukünftige Mietimmobilie.
Energieausweis: V: Wärme 139,5 kWh/(m²a), Strom 136,9kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!
- ausgezeichnete Lage an der Bahnhofstraße
- gute Infrastruktur
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 326 m² Verkaufsfläche
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- WC und Teeküche
- Klimaanlage
- Deckenhöhe 3,50 m
- mögliche Nutzungsarten: Einzelhandelsfläche, Ausstellung, Büro
- vier Parkplätze zur Anmietung vorhanden
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 0,62
Dist. Gymnasium (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 3,86
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Bahnhofstraße im Herzen von Alsdorf gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 379,00 m² und setzt sich zusammen aus ca. 326 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 53 m² für Büro- und Sozialräume und einer Kellerfläche. Auf dem Grundstück befinden sich vier Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Bankfiliale genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Kaltmiete beträgt 3.000 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse? Vereinbaren Sie mit unserem Gewerbeexperten einen Besichtigungstermin und klären Sie Details für Ihre zukünftige Mietimmobilie.
Energieausweis: V: Wärme 139,5 kWh/(m²a), Strom 136,9kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 139.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 136.90 kWh/(m²*a)
- ausgezeichnete Lage an der Bahnhofstraße
- gute Infrastruktur
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- 326 m² Verkaufsfläche
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- WC und Teeküche
- Klimaanlage
- Deckenhöhe 3,50 m
- mögliche Nutzungsarten: Einzelhandelsfläche, Ausstellung, Büro
- vier Parkplätze zur Anmietung vorhanden
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 0,62
Dist. Gymnasium (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 3,86
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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